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網簽合同和購房合同不一致哪個有效

來源: 律霸小編整理 · 2025-06-24 · 813人看過

一、網簽合同和購房合同不一致哪個有效

購房合同與網簽合同不一致一般以網簽合同為準。兩份合同，約定內容不一致的，一般情況下，后一份合同視為對前一份的變更，以變更后的為準。但如果只是錄入方面的失誤，可以進行更改。

二、網簽合同和購房合同一樣么?

1、網簽合同和購房合同不一樣，其中房產網簽其實就是你和銷售對象簽訂合同后，要到房地產的相關部門進行備案，并公布在網上。然后會給個網簽號，可以通過這個號在網上進行查詢。網簽是為了讓房地產交易更加透明化。

2、房地產開發(fā)企業(yè)今后在申請辦理商品房預售許可證，或為現(xiàn)售商品房申請新建商品房權設定登記前，必須向市國土房管局辦理項目入網手續(xù)，并報送相關信息和證明材料，市民可隨時上網查詢。

3、網簽合同和購房合同不一樣，網簽是為了讓房地產交易更加透明化，防止"一房多賣"。網簽時一定要審查開發(fā)商是否具有商品房預售許可證，有了預售證，則通常開發(fā)商也具有了土地使用證、規(guī)劃許可證、建設工程許可證等。這是買房能否辦房產證的關鍵。

三、網簽是怎么回事?

1、房屋網簽就是避免一房二賣，不過網簽系統(tǒng)保護期是3個月，期限一過賣家可以再次簽約，所以，盡量在3個月內辦理過戶手續(xù)。其次，網簽后房東資質經過核實會更加可信。最后，網簽有利于政府對二手房市場進行監(jiān)控。在網簽時需要注意，對于開發(fā)商提出的自己認為不合理的條款，需要提出自己的修改意見，進行協(xié)商，如果您認為您的利益在合同當中無法保障，而開發(fā)商又不同意修改或補充的話，購房者有權重新選擇開發(fā)商及樓盤。

2、網簽面積確認及面積差異處理。如果選擇按套內建筑面積為依據進行面積確認及面積差異處理時，應當在面積差異處理條款中明確面積發(fā)生誤差時的處理方式。

隨著社會的不斷發(fā)展，所有的行業(yè)變的也越來越透明化。現(xiàn)在購買房子一定是先要進行網簽，網簽之后再次進行備案。只網簽不做備案，房子是不屬于當事人的。購買房子一定要購買有產權的房產，否則后期會有法律糾紛。

現(xiàn)今五證不全的房子能網簽嗎

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