在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
租房合同簽了為住能毀約嗎
一、租房合同簽了為住能毀約嗎?
簽了租房合同一般是不能毀約的，符合以下條件的可以單方解除房屋租賃合同：
(1)承租人的使用收益受到的障礙必須達到嚴重程度。但是，如果租賃房屋對于承租人有特別利害關系的，則該障礙即使未達到嚴重程度，也應允許承租人解除合同。
(2)出租人不于催告的期限內進行修繕。但在修繕為不可能或者雖有可能但于承租人已無利益的，則無需催告即可主張解除合同。
《中華人民共和國合同法》第二百三十二條規定：“當事人對租賃期限沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規定仍不能確定的，視為不定期租賃。當事人可以隨時解除合同，但出租人解除合同應當在合理期限之前通知承租人。”
二、出租人可以單方解除房屋租賃合同的情形有哪些?
(1)承租人違反約定方式，或者不依租賃房屋的性質而對租賃房屋進行使用收益的。《中華人民共和國合同法》第二百一十九條規定：“承租人未按照約定的方法或者租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并要求賠償損失。”
(2)承租人遲延支付租金，經出租人催告，仍不于催告期限內支付租金的。《中華人民共和國合同法》第二百二十七條規定：“承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。”
(3)承租人未經出租人同意，將租賃房屋轉租于第三人的。《中華人民共和國合同法》第二百二十四條第二款規定：“承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。”
三、房屋租賃合同違約金標準是怎樣的?
現行法律允許當事人在租賃合同自行約定違約金條款，但需要注意的是，根據最高人民法院關于適用《中華人民共和國合同法》若干問題的解釋(二)，若當事人約定的違約金超過造成損失的百分之三十的，一般可以認定為合同法第一百一十四條第二款規定的“過分高于造成的損失”。
簽租房合同的目的，就是為了約束出租人和承租人能夠在房屋租賃期間遵守相關的約定，一般在租房子的時候，房東可能都會提前收取定金，如果是房東違約，房東應該雙倍返還定金，租客違約的，交的定金是不能要求退回的。
出租人是否可以提前解除租房合同
租房合同沒到期退房是否屬于違約？
租房合同未備案買賣不破租賃嗎？
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
交通事故責任認定書在哪里領
2020-12-26合同具有哪些要素才生效
2021-02-18行政案件訴訟時效
2021-03-12酒后駕車將面臨哪些處罰
2021-02-25福建交通違章一般多久之內處理
2021-03-25提示免責格式條款怎么寫
2021-03-24不安抗辯權的行為表示方式是哪些？
2020-12-09哪些人能享有探望權，探望權有哪些內容
2021-01-08自書遺囑需要見證人嗎
2021-02-09法定扶養義務是幾年
2021-01-24勞務派遣職業病如何認定
2021-01-25勞動調解協議生效反悔怎么辦
2021-01-12法院仲裁派遣工資流程是什么
2021-01-01數據倉庫的相關知識有哪些
2020-12-02哪些情況產品質量責任險不負保險責任
2020-12-01貨物運輸保險的基本概念和特征是什么
2021-02-07本案保險合同約定損失賠償是否成立
2021-02-09買車險小心免賠保險條款
2020-12-02投保人不履行告知義務保險人賠嗎
2020-12-29車禍理賠清單
2020-12-01