一、房東合租合同毀約怎么賠償?
如果就租賃合同中的違約賠償金達(dá)成協(xié)議,將按照約定的違約賠償金的比例支付。如果雙方在簽訂合同時(shí)同意房屋租賃合同違約金,則一旦合同被違約,出租人可以要求承租人支付相同金額的違約金,為期一個(gè)月作為違約賠償。房屋租賃合同中沒(méi)有關(guān)于違約金的協(xié)議。違約金應(yīng)當(dāng)按照另一方違約造成的實(shí)際損失計(jì)算,押金和額外房費(fèi)應(yīng)當(dāng)退還。租賃房屋違約金的處理雙方應(yīng)根據(jù)租賃合同處理約定的金額,如果協(xié)商失敗,可以向法院提起訴訟。
租房違約金適用的一般原則性規(guī)定。合同中對(duì)違約金有具體約定的按約定對(duì)違約金無(wú)約定或約定不明確的按沒(méi)有約定違約金進(jìn)行處理。違約金的計(jì)算依據(jù)是合同總價(jià)。約定違約金數(shù)額一般以不超過(guò)合同未履行部分的價(jià)金總額為限。
二、簽訂房屋租賃合同違約責(zé)任注意什么?
1、租房合同未到期的違約。在租房子的過(guò)程中有時(shí)候會(huì)因?yàn)榉繓|有事而導(dǎo)致不能履行合同的這時(shí)候房東要承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如果在租房子的過(guò)程中租客由于工作調(diào)動(dòng)等一些原因而導(dǎo)致提前解除租房合同的這時(shí)候租客要承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
2、屋內(nèi)物品的損壞。在居住的過(guò)程中租客由于使用不當(dāng)?shù)仍驅(qū)ξ锲吩斐蓳p壞的合同中有約定的要按照合同約定的執(zhí)行。如果沒(méi)有約定的租客與房東協(xié)商一致按照協(xié)商的結(jié)果來(lái)執(zhí)行。
3、要做好物業(yè)交驗(yàn)很重要。租賃雙方達(dá)成協(xié)議除了簽署正規(guī)的《房屋租賃合同》之外對(duì)于房屋內(nèi)的設(shè)備、租賃期間的水、電、煤、氣、有線電視、電話、物業(yè)維修基金等相關(guān)費(fèi)用的結(jié)算與承擔(dān)也要詳細(xì)寫清楚并且作為其合同附件收好以免給自己帶來(lái)不必要的麻煩。
綜上所述,不少人在城市租房都是合租,分別和房東簽訂房屋租賃合同。如果房東違約,單方解除房屋租賃合同,是毀約行為,這樣需要承擔(dān)責(zé)任。按照合租合同中的違約責(zé)任條款支付違約金,通常都是一個(gè)月房租,給租客造成額外經(jīng)濟(jì)損失,需要另行賠償。
個(gè)人房屋租賃稅金怎么交
房屋租賃合同稅率
房屋租賃協(xié)議中押金有何效力
該內(nèi)容對(duì)我有幫助 贊一個(gè)
驗(yàn)證手機(jī)號(hào)
我已閱讀并同意《用戶服務(wù)協(xié)議》和《律霸隱私政策》
我們會(huì)嚴(yán)格保護(hù)您的隱私,請(qǐng)放心輸入
為保證隱私安全,請(qǐng)輸入手機(jī)號(hào)碼驗(yàn)證身份。驗(yàn)證后咨詢會(huì)派發(fā)給律師。
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號(hào)
擾民是幾點(diǎn)到幾點(diǎn)
2021-01-01工傷申請(qǐng)財(cái)產(chǎn)保全需要擔(dān)保嗎
2020-12-06商標(biāo)注冊(cè)下來(lái)營(yíng)業(yè)執(zhí)照可以注銷嗎
2020-11-16支票背書轉(zhuǎn)讓
2021-03-11自己租房合同掉了怎么辦
2020-12-23軍人提出離婚的管轄范圍是怎樣規(guī)定的
2021-01-05雇傭關(guān)系無(wú)底薪可以嗎
2021-02-21單位聘請(qǐng)廚師是否具有勞動(dòng)關(guān)系
2020-12-27勞動(dòng)爭(zhēng)議調(diào)解期限
2020-12-24如何指定人壽保險(xiǎn)的受益人
2021-03-10團(tuán)體意外險(xiǎn)可以稅前扣除嗎
2020-11-13產(chǎn)品質(zhì)量責(zé)任保險(xiǎn)中投保人與被保險(xiǎn)人的義務(wù)有哪些
2020-11-25男子墜亡保險(xiǎn)公司可以拒賠嗎
2021-03-24精神病人墜入水井溺亡 保險(xiǎn)公司須賠錢
2020-12-05交通保險(xiǎn)理賠誤區(qū)有哪些
2020-11-22網(wǎng)絡(luò)保險(xiǎn)受到哪些限制
2021-02-02交通事故造成車輛損壞的,保險(xiǎn)公司是否可以不予理賠
2021-01-09貨車單方事故沒(méi)報(bào)警保險(xiǎn)能賠嗎
2021-02-05保險(xiǎn)利益原則的目的和適用范圍是什么
2021-02-11什么情況收回土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)
2021-03-14