在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
未經房東允許可以轉讓合同嗎
未經房東允許可以轉讓合同嗎
未經過房東的同意私自轉讓商鋪合同無效。
《合同法》第二百二十四條：承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應當賠償損失。承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。
合同轉讓，是指合同權利、義務的轉讓，亦即當事人一方將合同的權利或義務全部或部分轉讓給第三人的現象，也就是說由新的債權人代替原債權人，由新的債務人代替原債務人，不過債的內容保持同一性的一種法律現象。合同轉讓，有的基于法律的直接規定而發生，此類轉讓稱為法律上的轉讓，如被繼承人死亡、作為遺產內容將合同權利義務移轉于繼承人有于法院裁決面發生。此類轉稱為裁判上的轉讓:有的基于法律行為面發類轉稱為法律行為上轉讓，如遺明人通過遺囑將其合同權利又務轉讓繼承人或受遺贈人，或轉讓人與受讓人通過訂立轉讓合同面轉讓合同權利義務。其中，通過轉讓合同而轉合同權利，屬于債權讓與;通過轉讓合同面轉讓合同又務，稱為債務承擔。
合同的轉讓，是指當事人一方將其合同權利、合同義務或者合同權利義務，全部或者部分轉讓給第三人。合同的轉讓，也就是合同主體的變更，準確的說是合同權利、義務的轉讓，即在不改變合同關系內容的前提下，使合同的權利主體或者義務主體發生變動。
需要指出，在債法理論中，不僅僅是合同債權債務可以被轉讓，事實上其他債權債務也可以被移轉，所以債法上有債權讓與、債務承擔和債權和債務的概括轉移之說。但在合同法體系上，合同的轉讓僅指合同債權的讓與、合同債務的承擔以及合同債權債務的概括移轉三個方面。
此類行為不僅導致合同無效，行為上已經觸犯了國家的有關規定，所以自己需要注意此類問題，不能因為自己利益，而侵害他人的合法利益，所以自己需要注意其中的有關的規定，所以自己需要承擔法律責任是較大的，因此自己要合理的處置。
專利轉讓合同糾紛怎么處理？
集體土地使用權轉讓合同2020
怎么寫店鋪轉讓合同？
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
簡介:
畢健根律師，畢健根，男，大學本科學歷，法學學 士學位。先后取得張家口學院醫學專業、北京大學心理學專業、河北大學行政管理專業多專業學歷證書?，F任河北耀鼎律師事務所執行主任，專職律師。 畢律師篤行正義，愛好廣泛，少年就立志律師職業，參加工作后長期研修法律專業知識，通過司法考試即辭去優厚的待遇，從事專職律師工作。因擁有較強專業知識背景和豐富的工作經驗，加之具有極強的表達、溝通能力及獨到的邏輯分析能力和執行力，參加工作以來,先后從事過醫療衛生、企業生產管理、文化宣傳、市場營銷策劃以及企業高層管理工作，有著多領域的實踐歷練，并先后在文化 傳播公司、大型礦業公司及房地產公司擔任總經理助理、行政總監、執行副總經理、法律顧問等多崗位工作，具備豐富的人力資源知識和優秀的團隊管理能力。律師執業以來在訴訟方面擅長刑事案件的取保、辯護及處理各類公司合同糾紛，房地產建筑工程類糾紛及醫療糾紛、勞動爭議等案件。先后承辦了“李某涉嫌3800萬詐騙檢察院不予批捕取保案、林某涉嫌合同詐騙檢察院不予批捕取保后公安撤銷案件案，并成功辯護過黃某故意殺人案、王某聚眾沖擊國家機關案、宮某妨害公務案。
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
選學區房的問題及應對策略
2020-12-01股份有限公司股東的主要權利有哪些
2021-02-19強拆是合法的還是違法的
2020-12-05公司跨區變更地址費用
2020-12-26有限合伙人參與合伙事務的處理嗎
2020-12-27夫妻離婚后財產分割
2020-11-27老人留下的宅基地算遺產嗎
2021-02-27不贍養老人的子女能分撫恤金嗎
2020-11-13取消繼承權的程序是怎樣的
2020-12-12學生自然生病死亡學校有責任嗎
2020-11-27父母贈與房產后還能反悔嗎
2020-11-27勞動合同的續訂的程序
2020-12-06終止勞動合同會發生哪些爭議
2021-01-15終止勞動合同的法定條件是什么
2021-01-29什么情況下用人單位可以解除勞動合同？
2021-03-15哺乳期不同意調崗要如何處理
2021-03-04人事代理
2020-12-27人壽保險合同履行地確定
2021-01-20貨物運輸途中滅失,代辦托運人需要賠償嗎
2021-01-03專家提醒：如何避免保險合同糾紛
2021-02-06