【為您推薦】馬山縣律師 諸城市律師 金牛區(qū)律師 花都區(qū)律師 玄武區(qū)律師 武岡市律師 商城縣律師 樂昌市律師

占有改定是指在動(dòng)產(chǎn)交易中，出讓標(biāo)的物時(shí)，出讓人基于生產(chǎn)、生活的需要仍需繼續(xù)占有動(dòng)產(chǎn)，此時(shí)雙方可以通過協(xié)議，使受讓人取得動(dòng)產(chǎn)之間接占有，以取代現(xiàn)實(shí)交付而取得所有權(quán)。那么占有改定是什么意思呢?下面小編來為您具體介紹一下。

占有改定是什么意思

占有改定包括當(dāng)事人之間轉(zhuǎn)移所有權(quán)的合意和使買受人取得間接占有的合意。占有改定是觀念交付的方式之一，實(shí)際上是標(biāo)的物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移，但是現(xiàn)實(shí)占有不轉(zhuǎn)移，只是占有人的占有名義發(fā)生了變更，是一種變通的交付方法。占有改定中用來替代交付的法律關(guān)系，一般是合同，但也可以是其他法律關(guān)系。

一、要件

1、讓與人與受讓人達(dá)成移轉(zhuǎn)動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)的合意。一般通過買賣或讓與擔(dān)保的設(shè)定，使受讓人取得動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)。

2、讓與人成為占有媒介人，從而繼續(xù)占有動(dòng)產(chǎn)。

3、讓與人已經(jīng)對(duì)物進(jìn)行了直接占有或者間接占有，否則不能發(fā)生占有改寫的適用。

二、所有權(quán)

1、肯定說為通說，認(rèn)為善意取得所強(qiáng)調(diào)者在于保護(hù)善意受讓人，以確保交易安全，且占有是善意取得本來的要件，是取得一般動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的生效要件，因此占有改定能夠善意取得所有權(quán)。

2、否定說認(rèn)為占有改定不能適用于善意取得，并不能取得所有權(quán)。

三、善意取得

占有改定一般情況下并不適用于善意取得。占有改定，是觀念交付的一種方式，物權(quán)已轉(zhuǎn)移。占有人如果取得該物所有權(quán)，構(gòu)成無權(quán)處分。善意取得是為了取得該物的所有權(quán)而不是僅僅是占有，使用。占有改定不轉(zhuǎn)移占有，是觀念上的交付。動(dòng)產(chǎn)善意取得要件之一是動(dòng)產(chǎn)已交付。但是這里的交付不能適用占有改定。善意取得犧牲了所有權(quán)人的所有權(quán)，目的在于保護(hù)善意受讓人的信賴以及其取得物之后的使用價(jià)值。但是占有改定卻沒有轉(zhuǎn)移占有，而且與其他幾種觀念交付不同的是，占有改定交付的動(dòng)產(chǎn)，無權(quán)處分人依然直接占有該動(dòng)產(chǎn)，此時(shí)，對(duì)于物權(quán)人還是善意受讓人，都達(dá)不到善意取得的目的，因?yàn)榇藭r(shí)相當(dāng)于狀態(tài)沒變化，所以占有改定不能適用善意取得。

根據(jù)以上的介紹，占有改定是什么意思大家應(yīng)該已經(jīng)了解得差不多了。《中華人民共和國物權(quán)法》第二十七條規(guī)定動(dòng)產(chǎn)物權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)，雙方又約定由出讓人繼續(xù)占有該動(dòng)產(chǎn)的，物權(quán)自該約定生效時(shí)發(fā)生效力。通俗地講，占有改定就是先賣后借，在對(duì)方同意出讓人繼續(xù)占有使用時(shí)，就發(fā)生了法律效力。