一、合同的變更應滿足哪些條件
(1)原已存在著合同關系。合同的變更是在原合同的基礎上,通過當事人雙方的協(xié)商,改變原合同關系的內容。因此,不 存在原合同關系,就不可能發(fā)生變更問題。對無效合同和已經(jīng)被撤銷的合同,不存在變更的問題。對可撤銷而尚未被撤銷的合同,當事人也可以不經(jīng)人民法院或仲裁 機關裁決,而采取協(xié)商的手段,變更某些條款,消除合同中的重大誤解或顯失公平的現(xiàn)象,使之成為符合法律要求的合同。合同變更,通常要遵循一定的程序或依據(jù) 某項具體原則或標準。這些程序、原則、標準等可以在訂立合同時約定,也可以在合同訂立后約定。 、
(2)合同的變更須依據(jù)法律的規(guī)定或當事人的約定。合同的變更可以依據(jù)法律的規(guī)定產(chǎn)生。例如,“我國”第五十九條規(guī)定,行為人對行為內容有重大誤解和顯失公平的民事行為,有權請求人民法院或者仲裁機關予以變更或者撤銷。 合同變更主要是通過當事人雙方協(xié)商而產(chǎn)生的。明確規(guī)定“當事人協(xié)商一致,可變更合同”。
(3)合同變更必須遵守法定的方式。各國法律為了保護國家利益、社會公共利益和當事人利益,預防和減少不必要的糾紛,對變更合同規(guī)定了一定的方式。法定的變更合同的方式是當事人必須遵循的,如未遵循這些法定方式,則當事人即使達成了變更合同的協(xié)議,也是無效的。
(4)必須有合同內容的變化。依據(jù)傳統(tǒng)民法,債的變更有要素變更和非要素變更的區(qū)別。要素的變更是指債的標的的變更,如將買A物變?yōu)橘IB物。而非要素的變 更,則是指合同標的以外的有關數(shù)量、履行期限、地點、價款等各種條款的變更。合同的變更是指非實質性的條款的變更,換言之,這些條款的變更并不導致原合同 關系的消滅和新合同關系的產(chǎn)生。 但合同在變更以后,盡管沒有在內容上發(fā)生實質性變化,但畢竟有一定的變化,因此可以說合同的變更使合同關系保持連續(xù)性,但很難說具有同一性。
二、合同變更相關法律依據(jù)
1、《中華人民共和國合同法》
第77條 當事人協(xié)商一致,可以變更合同。
法律、行政法規(guī)規(guī)定變更合同應當辦理批準、登記等手續(xù)的,依照其規(guī)定。
第78條 當事人對合同變更的內容約定不明確的,推定為未變更。
2、最高人民法院關于適用《中華人民共和國合同法》若干問題的解釋(一)
第9條 依照合同法第四十四條第二款的規(guī)定,法律、行政法規(guī)規(guī)定合同應當辦理批準手續(xù),或者辦理批準、登記等手續(xù)才生效,在一審法庭辯論終結前當事人仍未辦理批準手續(xù)的,或者仍未辦理批準、登記等手續(xù)的,人民法院應當認定該合同未生效;法律、行政法規(guī)規(guī)定合同應當辦理登記手續(xù),但未規(guī)定登記后生效的,當事人未辦理登記手續(xù)不影響合同的效力,合同標的物所有權及其他物權不能轉移。
合同法第七十七條第二款、第八十七條、第九十六條第二款所列合同變更、轉讓、解除等情形,依照前款規(guī)定處理。
3、最高人民法院關于適用《中華人民共和國合同法》若干問題的解釋(二)
第26條 合同成立以后客觀情況發(fā)生了當事人在訂立合同時無法預見的、非不可抗力造成的不屬于商業(yè)風險的重大變化,繼續(xù)履行合同對于一方當事人明顯不公平或者不能實現(xiàn)合同目的,當事人請求人民法院變更或者解除合同的,人民法院應當根據(jù)公平原則,并結合案件的實際情況確定是否變更或者解除。
變更合同不允許任何一方當事人擅自作出變更決定,同時擅自變更合同的也不具有法律效力。一般情況下,變更合同還是應當采取書面形式,若是以口頭協(xié)議方式變更合同的話,應該提供相應的證據(jù)。要是法律或者行政法規(guī)中明確要求,變更合同要辦理批準或者登記手續(xù)的,那還需要按照規(guī)定辦理相應的手續(xù)。
合同變更的要件有哪些?
情勢變更合同應當符合什么條件?
合同主體變更協(xié)議書范本
該內容對我有幫助 贊一個
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
公證的不可撤銷的效力
2020-12-20重婚罪的構成要件有哪些,如何舉證,離婚能否得到賠償
2021-03-18臨時停車多久算違章
2021-01-18房屋中介費收取包括哪些內容
2021-02-16商業(yè)秘密保密協(xié)議怎么寫
2020-11-27國家對標準工作時間是怎樣規(guī)定的
2020-12-10雇傭關系的賠償標準
2021-01-19雇人代班15天被除名
2021-02-20海上保險合同保險標的規(guī)定
2021-03-16保險合同名字錯了怎么辦
2021-02-22當機動車保險事故發(fā)生后應該怎么處理
2021-03-15保險代理都應該承擔哪些責任
2020-11-20果園經(jīng)營管理承包合同
2021-01-14劃撥土地轉讓的條件有哪些
2021-02-17能依據(jù)《土地管理法》認定農村集體建設用地使用權不得出租嗎
2021-02-19石泉地方政策對土地林地流轉侵權行為有哪些規(guī)定
2021-02-13按份共有的拆遷怎么賠償
2020-11-24房屋拆遷補償協(xié)議中應該有哪些補償條款
2021-02-19拆遷安置房屋一般分為哪幾種
2020-12-01常州市房屋拆遷補償方式是怎么樣的
2021-01-24