一、合同的變更應(yīng)滿足哪些條件
(1)原已存在著合同關(guān)系。合同的變更是在原合同的基礎(chǔ)上,通過(guò)當(dāng)事人雙方的協(xié)商,改變?cè)贤P(guān)系的內(nèi)容。因此,不 存在原合同關(guān)系,就不可能發(fā)生變更問(wèn)題。對(duì)無(wú)效合同和已經(jīng)被撤銷的合同,不存在變更的問(wèn)題。對(duì)可撤銷而尚未被撤銷的合同,當(dāng)事人也可以不經(jīng)人民法院或仲裁 機(jī)關(guān)裁決,而采取協(xié)商的手段,變更某些條款,消除合同中的重大誤解或顯失公平的現(xiàn)象,使之成為符合法律要求的合同。合同變更,通常要遵循一定的程序或依據(jù) 某項(xiàng)具體原則或標(biāo)準(zhǔn)。這些程序、原則、標(biāo)準(zhǔn)等可以在訂立合同時(shí)約定,也可以在合同訂立后約定。 、
(2)合同的變更須依據(jù)法律的規(guī)定或當(dāng)事人的約定。合同的變更可以依據(jù)法律的規(guī)定產(chǎn)生。例如,“我國(guó)”第五十九條規(guī)定,行為人對(duì)行為內(nèi)容有重大誤解和顯失公平的民事行為,有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)關(guān)予以變更或者撤銷。 合同變更主要是通過(guò)當(dāng)事人雙方協(xié)商而產(chǎn)生的。明確規(guī)定“當(dāng)事人協(xié)商一致,可變更合同”。
(3)合同變更必須遵守法定的方式。各國(guó)法律為了保護(hù)國(guó)家利益、社會(huì)公共利益和當(dāng)事人利益,預(yù)防和減少不必要的糾紛,對(duì)變更合同規(guī)定了一定的方式。法定的變更合同的方式是當(dāng)事人必須遵循的,如未遵循這些法定方式,則當(dāng)事人即使達(dá)成了變更合同的協(xié)議,也是無(wú)效的。
(4)必須有合同內(nèi)容的變化。依據(jù)傳統(tǒng)民法,債的變更有要素變更和非要素變更的區(qū)別。要素的變更是指?jìng)臉?biāo)的的變更,如將買A物變?yōu)橘IB物。而非要素的變 更,則是指合同標(biāo)的以外的有關(guān)數(shù)量、履行期限、地點(diǎn)、價(jià)款等各種條款的變更。合同的變更是指非實(shí)質(zhì)性的條款的變更,換言之,這些條款的變更并不導(dǎo)致原合同 關(guān)系的消滅和新合同關(guān)系的產(chǎn)生。 但合同在變更以后,盡管沒(méi)有在內(nèi)容上發(fā)生實(shí)質(zhì)性變化,但畢竟有一定的變化,因此可以說(shuō)合同的變更使合同關(guān)系保持連續(xù)性,但很難說(shuō)具有同一性。
二、合同變更相關(guān)法律依據(jù)
1、《中華人民共和國(guó)合同法》
第77條 當(dāng)事人協(xié)商一致,可以變更合同。
法律、行政法規(guī)規(guī)定變更合同應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)的,依照其規(guī)定。
第78條 當(dāng)事人對(duì)合同變更的內(nèi)容約定不明確的,推定為未變更。
2、最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國(guó)合同法》若干問(wèn)題的解釋(一)
第9條 依照合同法第四十四條第二款的規(guī)定,法律、行政法規(guī)規(guī)定合同應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)手續(xù),或者辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)才生效,在一審法庭辯論終結(jié)前當(dāng)事人仍未辦理批準(zhǔn)手續(xù)的,或者仍未辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)的,人民法院應(yīng)當(dāng)認(rèn)定該合同未生效;法律、行政法規(guī)規(guī)定合同應(yīng)當(dāng)辦理登記手續(xù),但未規(guī)定登記后生效的,當(dāng)事人未辦理登記手續(xù)不影響合同的效力,合同標(biāo)的物所有權(quán)及其他物權(quán)不能轉(zhuǎn)移。
合同法第七十七條第二款、第八十七條、第九十六條第二款所列合同變更、轉(zhuǎn)讓、解除等情形,依照前款規(guī)定處理。
3、最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國(guó)合同法》若干問(wèn)題的解釋(二)
第26條 合同成立以后客觀情況發(fā)生了當(dāng)事人在訂立合同時(shí)無(wú)法預(yù)見(jiàn)的、非不可抗力造成的不屬于商業(yè)風(fēng)險(xiǎn)的重大變化,繼續(xù)履行合同對(duì)于一方當(dāng)事人明顯不公平或者不能實(shí)現(xiàn)合同目的,當(dāng)事人請(qǐng)求人民法院變更或者解除合同的,人民法院應(yīng)當(dāng)根據(jù)公平原則,并結(jié)合案件的實(shí)際情況確定是否變更或者解除。
變更合同不允許任何一方當(dāng)事人擅自作出變更決定,同時(shí)擅自變更合同的也不具有法律效力。一般情況下,變更合同還是應(yīng)當(dāng)采取書面形式,若是以口頭協(xié)議方式變更合同的話,應(yīng)該提供相應(yīng)的證據(jù)。要是法律或者行政法規(guī)中明確要求,變更合同要辦理批準(zhǔn)或者登記手續(xù)的,那還需要按照規(guī)定辦理相應(yīng)的手續(xù)。
合同變更的要件有哪些?
情勢(shì)變更合同應(yīng)當(dāng)符合什么條件?
合同主體變更協(xié)議書范本
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