一、簽訂無(wú)償租賃合同合法嗎?

合法的，無(wú)償房屋租賃合同有效，平等協(xié)商一致，如實(shí)自愿真實(shí)，確定權(quán)利義務(wù)，符合合同規(guī)范，里面只要把房屋地點(diǎn)、租賃時(shí)間、價(jià)格、時(shí)長(zhǎng)等即可合法有效。無(wú)償出租是不收取任何租賃費(fèi)用的出租，限期免租是指在一段時(shí)間內(nèi)不收取租賃費(fèi)用，但是不等于其他時(shí)間段不收取租賃費(fèi)用。

二、無(wú)償租賃合同范本

出租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：

承租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：

甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同：

(一)甲方將座落在本市 路 號(hào)室出租給乙方無(wú)償使用租期從 年 月 日至 年 月 日。

(二)乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期內(nèi)水、電、煤氣、電話、有線電視、寬帶、裝修實(shí)際使用而產(chǎn)生的費(fèi)用、按賬單如期繳納并保留單據(jù)，其它費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

(三)至租賃期滿時(shí)由甲方對(duì)出租房屋及所屬設(shè)施檢查。屋內(nèi)設(shè)施如屬自然損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修，如屬乙方人為原因損壞則由乙方負(fù)責(zé)維修和賠償。

(四)乙方向甲方承諾，租賃該房屋作為辦公使用，并遵守國(guó)家和本市的物業(yè)管理規(guī)定。

(五)甲方責(zé)任：

1、須按時(shí)將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方使用;

2、不得無(wú)故收回房屋;

3、責(zé)屋內(nèi)設(shè)施正常保修并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

(六)乙方負(fù)責(zé)：

1、不得私自改變房屋結(jié)構(gòu);

2、不得人為破壞屋內(nèi)設(shè)施，不得損害公共利益，不得影響鄰居正常生活;

3、不得將房屋轉(zhuǎn)租或分租，不得利用房屋進(jìn)行違法活動(dòng);

4、按時(shí)交納各種應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用，不得拖欠。

(七)乙方如因特殊原因，確需提前終止協(xié)議，須提前一個(gè)月通知中介方和甲方，待甲方同意后方可辦理退房手續(xù)，房屋空置損失由乙方承擔(dān)。

(八)甲方如要提前收回房屋，須提前一個(gè)月通知乙方，乙方同意后損失由甲方承擔(dān)。

(九)租賃期間，甲、乙雙方應(yīng)認(rèn)真遵守本協(xié)議。

(十)本協(xié)議租賃期為個(gè)月，在租賃期內(nèi)，甲、乙雙方某一方遇到國(guó)家或地方政府規(guī)定等不可抗拒的因素，終止本協(xié)議的雙方免責(zé)。

本協(xié)議正文共一頁(yè)，一式兩份。甲、乙方執(zhí)一份，自簽字之日起生效。履行完畢時(shí)終止。

甲方簽字：

乙方蓋章：

無(wú)償合同的簽訂與有償合同的簽訂并沒(méi)有什么區(qū)別，根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，只是在對(duì)相碰關(guān)條款的認(rèn)定上，會(huì)存在不一點(diǎn)區(qū)別，無(wú)償合同一般不需要對(duì)相關(guān)費(fèi)用進(jìn)行認(rèn)定，但也是需要確定責(zé)任的，特別是違反相關(guān)條款的違約責(zé)任應(yīng)當(dāng)進(jìn)行明確。

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