一、簽訂無(wú)償租賃合同合法嗎?
合法的,無(wú)償房屋租賃合同有效,平等協(xié)商一致,如實(shí)自愿真實(shí),確定權(quán)利義務(wù),符合合同規(guī)范,里面只要把房屋地點(diǎn)、租賃時(shí)間、價(jià)格、時(shí)長(zhǎng)等即可合法有效。無(wú)償出租是不收取任何租賃費(fèi)用的出租,限期免租是指在一段時(shí)間內(nèi)不收取租賃費(fèi)用,但是不等于其他時(shí)間段不收取租賃費(fèi)用。
二、無(wú)償租賃合同范本
出租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方):
承租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方):
甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同:
(一)甲方將座落在本市 路 號(hào)室出租給乙方無(wú)償使用租期從 年 月 日至 年 月 日。
(二)乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期內(nèi)水、電、煤氣、電話、有線電視、寬帶、裝修實(shí)際使用而產(chǎn)生的費(fèi)用、按賬單如期繳納并保留單據(jù),其它費(fèi)用由甲方承擔(dān)。
(三)至租賃期滿時(shí)由甲方對(duì)出租房屋及所屬設(shè)施檢查。屋內(nèi)設(shè)施如屬自然損壞,由甲方負(fù)責(zé)維修,如屬乙方人為原因損壞則由乙方負(fù)責(zé)維修和賠償。
(四)乙方向甲方承諾,租賃該房屋作為辦公使用,并遵守國(guó)家和本市的物業(yè)管理規(guī)定。
(五)甲方責(zé)任:
1、須按時(shí)將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方使用;
2、不得無(wú)故收回房屋;
3、責(zé)屋內(nèi)設(shè)施正常保修并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。
(六)乙方負(fù)責(zé):
1、不得私自改變房屋結(jié)構(gòu);
2、不得人為破壞屋內(nèi)設(shè)施,不得損害公共利益,不得影響鄰居正常生活;
3、不得將房屋轉(zhuǎn)租或分租,不得利用房屋進(jìn)行違法活動(dòng);
4、按時(shí)交納各種應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用,不得拖欠。
(七)乙方如因特殊原因,確需提前終止協(xié)議,須提前一個(gè)月通知中介方和甲方,待甲方同意后方可辦理退房手續(xù),房屋空置損失由乙方承擔(dān)。
(八)甲方如要提前收回房屋,須提前一個(gè)月通知乙方,乙方同意后損失由甲方承擔(dān)。
(九)租賃期間,甲、乙雙方應(yīng)認(rèn)真遵守本協(xié)議。
(十)本協(xié)議租賃期為個(gè)月,在租賃期內(nèi),甲、乙雙方某一方遇到國(guó)家或地方政府規(guī)定等不可抗拒的因素,終止本協(xié)議的雙方免責(zé)。
本協(xié)議正文共一頁(yè),一式兩份。甲、乙方執(zhí)一份,自簽字之日起生效。履行完畢時(shí)終止。
甲方簽字:
乙方蓋章:
無(wú)償合同的簽訂與有償合同的簽訂并沒(méi)有什么區(qū)別,根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定,只是在對(duì)相碰關(guān)條款的認(rèn)定上,會(huì)存在不一點(diǎn)區(qū)別,無(wú)償合同一般不需要對(duì)相關(guān)費(fèi)用進(jìn)行認(rèn)定,但也是需要確定責(zé)任的,特別是違反相關(guān)條款的違約責(zé)任應(yīng)當(dāng)進(jìn)行明確。
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