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單獨(dú)針對違約金能否設(shè)計(jì)抵押擔(dān)保

來源: 律霸小編整理 · 2021-02-14 · 478人看過

一、單獨(dú)針對違約金能否設(shè)計(jì)抵押擔(dān)保(《擔(dān)保法》有效期限截止:2020年12月31日)

抵押擔(dān)保的范圍包括主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金等,所以可以單獨(dú)對違約金設(shè)立抵押擔(dān)保的。

《中華人民共和國擔(dān)保法》

第四十六條 抵押擔(dān)保的范圍包括主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金和實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用。抵押合同另有約定的,按照約定。

第四十七條 債務(wù)履行期屆滿,債務(wù)人不履行債務(wù)致使抵押物被人民法院依法扣押的,自扣押之日起抵押權(quán)人有權(quán)收取由抵押物分離的天然孳息以及抵押人就抵押物可以收取的法定孳息。抵押權(quán)人未將扣押抵押物的事實(shí)通知應(yīng)當(dāng)清償法定孳息的義務(wù)人的,抵押權(quán)的效力不及于該孳息。

前款孳息應(yīng)當(dāng)先充抵收取孳息的費(fèi)用。

二、雙方自行約定的抵押擔(dān)保期間是否有效

因?yàn)楹贤际亲灾鞔_定的,所以,有些人在簽抵押擔(dān)保合同的時(shí)候,就兩個(gè)人決定好抵押擔(dān)保期間。其實(shí),所謂的普通合同也不是完全自主約定的,還是要在一定法律法規(guī)規(guī)定的范圍內(nèi)約定。而抵押擔(dān)保合同也一樣,不能違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。

另外,除了遵守一般簽訂合同的規(guī)則,雙方也自行約定抵押擔(dān)保期間,要是自行約定的就是無效的。因?yàn)榈盅簷?quán)屬于擔(dān)保物權(quán)的一種,所以應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格遵循物權(quán)法定的原則。物權(quán)法定原則是指物權(quán)的種類及其內(nèi)容等均由法律明確規(guī)定,當(dāng)事人不能任意創(chuàng)設(shè)新物權(quán)或變更物權(quán)的法定內(nèi)容。若抵押權(quán)根據(jù)合同當(dāng)事人約定就可消滅,則有違物權(quán)法定原則。

根據(jù)物權(quán)法定原則,除了不能自行約定抵押擔(dān)保期間,還不能約定以下的內(nèi)容:

1、物權(quán)的種類

當(dāng)事人設(shè)定的物權(quán)必須符合現(xiàn)行法律的明確規(guī)定,法律只允許當(dāng)事人按照法律規(guī)定的物權(quán)秩序確定他們之間的關(guān)系。例如,設(shè)定不移轉(zhuǎn)占有的動產(chǎn)質(zhì)權(quán);約定租賃權(quán)為用益性質(zhì)的他物權(quán)等,因?yàn)槿狈Ψ梢罁?jù),違反了物權(quán)種類法定的強(qiáng)制性規(guī)定而無效。

2、物權(quán)的內(nèi)容

當(dāng)事人不得逾越法律規(guī)定的物權(quán)內(nèi)容的界限,改變法律明文規(guī)定的物權(quán)內(nèi)容,如約定永久性地限制所有人對其所有物的處分權(quán),亦即取消所有權(quán)中的處分權(quán)能。

3、物權(quán)的效力

物權(quán)的效力是指法律賦予物權(quán)的強(qiáng)制性作用力,是合法行為發(fā)生物權(quán)法上效果的保障力。物權(quán)具有的排他、優(yōu)先及追及效力,都應(yīng)當(dāng)由法律明確規(guī)定,不容當(dāng)事人通過協(xié)議隨意改變。例如,抵押權(quán)人有權(quán)就抵押物優(yōu)先受償,如果當(dāng)事人通過協(xié)議設(shè)定不具有優(yōu)先受償性的抵押權(quán),這種約定就會被認(rèn)定為無效。

4、物權(quán)的公示方式

動產(chǎn)公示以交付(占有)為原則,以登記為例外;不動產(chǎn)均以登記為公示方法。法律對物權(quán)變動時(shí)的公示方式均有明確規(guī)定,非以法定方式予以公示,物權(quán)的變動或者無效,或者不得對抗第三人,當(dāng)事人不得協(xié)商不經(jīng)公示的所有權(quán)轉(zhuǎn)移。

三、最新資訊(2021年1月1日起生效)

《中華人民共和國民法典》

第四百條?設(shè)立抵押權(quán),當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采用書面形式訂立抵押合同。

抵押合同一般包括下列條款:

(一)被擔(dān)保債權(quán)的種類和數(shù)額;

(二)債務(wù)人履行債務(wù)的期限;

(三)抵押財(cái)產(chǎn)的名稱、數(shù)量等情況;

(四)擔(dān)保的范圍。

以上知識就是小編對相關(guān)法律問題進(jìn)行的解答,抵押擔(dān)保的范圍包括主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金等,所以可以單獨(dú)對違約金設(shè)立抵押擔(dān)保的。如果需要法律方面的幫助,讀者可以到律霸網(wǎng)進(jìn)行咨詢,律霸網(wǎng)有專業(yè)的律師為你解答。

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苗麗律師,法學(xué)碩士,畢業(yè)于山東大學(xué),2009年通過國家司法考試。曾就職于山東某股份有限公司(上市公司)、威海某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司擔(dān)任法務(wù)。2014年獲得“威海市三八紅旗手”榮譽(yù)稱號,承辦的“于某涉嫌犯銷售假冒注冊商標(biāo)的商品罪案”被評為“2014年度政法系統(tǒng)優(yōu)秀案例”。 苗麗律師現(xiàn)擔(dān)任威海婦女維權(quán)法律服務(wù)團(tuán)秘書長、環(huán)翠區(qū)鯨園街道辦事處婦聯(lián)婦兒維權(quán)專業(yè)指導(dǎo)員、環(huán)翠區(qū)消費(fèi)者協(xié)會法律顧問團(tuán)成員。威海環(huán)翠電視臺多次邀請苗麗律師作為嘉賓在《環(huán)翠新聞》欄目中解答法律問題。

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