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通過房產(chǎn)中介買賣房屋有何風險

來源: 律霸小編整理 · 2021-03-18 · 842人看過

通過房產(chǎn)中介買賣房屋有何風險

騙局一：利用虛假身份騙取定金及購房款。施騙者多是偽造虛假身份，利用簽訂二手房買賣合同為誘餌，在辦理房屋更名過戶手續(xù)之前，向購房者索要定金及部分或全部購房款，一旦購房者交付款項后，施騙者便逃之夭夭，使購房者既未得到房屋還損失了資金。

騙局二：利用虛假房證騙取定金及購房款。施騙者多為交易房屋的承租人，利用能自由出入交易房屋的有利條件，偽造房屋產(chǎn)權(quán)證，通過信息站刊登虛假的賣房信息，造成購房者誤以為施騙者就是房屋所有權(quán)人，向其交納定金或購房款，因此上當受騙。

騙局三：假借購房貸款騙取交易房屋。眼下，貸款購買二手房的審批程序，都要求賣方先將房屋辦理至買方名下后，由買方再向銀行辦理房屋抵押貸款。施騙者容易利用這種貸款審批程序，實施詐騙行為。

騙局四：賣房人惡意轉(zhuǎn)移資產(chǎn)交易更名無法完成。賣房人與其他人有債務(wù)糾紛，面臨被查封資產(chǎn)，急于將名下房產(chǎn)變現(xiàn)，由于此時房屋處于自然狀態(tài)，交易可以受理，但房屋產(chǎn)權(quán)登記到買受人名下尚需一定工作時限，在此期間，房產(chǎn)尚處于賣房人名下，不能對抗司法查封，一旦賣房人名下房產(chǎn)被司法查封，交易更名將無法完成，此時如果買房人已將購房款付給賣房人，就存在索要房款問題，其復雜程度可想而知。

騙局五：房產(chǎn)中介違規(guī)經(jīng)營造成風險。中介公司守法經(jīng)營意識、規(guī)范服務(wù)水平良莠不齊，個別中介以牟取非法利益為目的，直接導致房屋交易風險的頻繁發(fā)生。因此通過中介公司買賣房屋，遇到問題應(yīng)向房產(chǎn)部門咨詢，不要一味聽信中介公司。

以上就是小編為大家整理的有關(guān)問題進行的解答。綜上所述，我們可以了解到通過購買房屋可能存在的風險有騙取購房者繳納定金，賣房可能與其他人有債務(wù)行為。讀者如果需要法律方面的幫助，歡迎到律霸網(wǎng)進行法律咨詢。

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