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寧波
簽贈與合同的注意事項有哪些
一、簽贈與合同的注意事項有哪些
贈與合同是一種雙方、無償?shù)男袨椋趯嵺`中簽訂贈與合同應注意如下幾點：
1、贈與合同的內(nèi)容要具體明確。贈與合同主要包括：合同當事人雙方、贈與的財產(chǎn)名稱、財產(chǎn)目前狀況、贈與合同履行的時限以及方式、贈與是否附條件以及什么條件、贈與合同的違約責任以及爭議解決方式。
2、從贈與人的角度考慮，若贈與行為在交付財產(chǎn)或轉移權利之前有可能撤銷，建議不對贈與合同進行公證，因為一旦公證將很難撤銷;從受贈人的角度考慮，若擔心贈與人在贈與財產(chǎn)權利轉移之前撤銷贈與，則應積極勸說贈與人將贈與合同進行公證。
3、如果贈與人在贈與財產(chǎn)時對受贈人有一定的要求，則可作為一個贈與的條件。如果受贈人無法滿足贈與人提出的條件，或者受贈人的行為讓贈與人不滿意，則贈與人可以名正言順的拒絕履行贈與義務。
4、贈與的財產(chǎn)依法需要辦理登記等手續(xù)的，應當約定辦理有關手續(xù)的內(nèi)容。
5、贈與人應在贈與合同中說明贈與財產(chǎn)存在的瑕疵，否則由此給受贈人造成損失的將承擔責任。
二、贈與合同能否撤銷
根據(jù)撤銷權人行使撤銷有無法定事由，可以分為有因撤銷和無因撤銷。
1、無因撤銷，是指贈與合同成立后，贈與人在交付贈與標的物之前，無需任何理由而撤銷贈與。但是，贈與具有救災，扶貧等社會公益性質(zhì)或者具有道德義務性質(zhì)的或者經(jīng)過公證證明的贈與合同，不適用無因撤銷。
2、有因撤銷，是指贈與合同成立后，贈與人在出現(xiàn)法律規(guī)定的特定事由時，使贈與合同的法律約束力歸于消滅的行為。根據(jù)法律規(guī)定，受贈人有下列情形之一的，贈與人可以行使有因撤銷權：
第一，受贈人嚴重侵害贈與人或者贈與人的近親屬的;
第二，受贈人對贈與人有扶養(yǎng)義務而不履行的;
第三，受贈人不履行合同約定的義務的。
根據(jù)法律中的規(guī)定贈與合同也是屬于雙務合同，也就是要求一方在有贈與的意思表示之后，還需要另一方有接受贈與的意思表示才行，否則的話贈與合同都是無法成立的。而在簽訂了贈與合同之后，其實符合條件的情況下，也是允許當事人撤銷贈與。
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