午夜电影网一区_jizz内谢中国亚洲jizz_都市激情亚洲综合_特黄特色欧美大片

如何妥善處理農村宅基地使用權糾紛

來源: 律霸小編整理 · 2020-12-29 · 1110人看過

(一)依法保護國家、集體的宅基地所有權

我國土地分別屬于國家和集體所有。根據《土地管理法》的規定,土地改革前的舊契約不能作為土地權屬的依據。處理宅基地(土地)糾紛,應切實保護國家和集體的土地所有權。屬于國家或集體所有的宅基地,集體組織或個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉讓。

(二)依法保護公民、法人合法取得的宅基地使用權

根據《土地管理法》的規定,使用國有土地的單位或者個人,由縣級以上人民政府登記造冊,核發證書,確認使用權。土地使用權受法律保護,任何單位或者個人不得侵犯。農村居民建住房,應當使用原有的宅基地和村內空閑地。使用耕地的,由鄉級人民政府審核后,報縣級人民政府批準。未經批準的,不予保護。法人、公民合法繼承的宅基地使用權除經統一規劃或個別調整外,長期不變。另外,宅基地使用權包括合法取得和合法使用兩個方面。對非法擴大、搶占宅基地甚至耕地的行為應依法宣布其無效,并可給予法律制裁。在使用宅基地過程中,妨礙公共利益,侵害他人房屋、通行、排水、通風、采光等相鄰權的,應依法承擔民事責任。

(三)宅基地使用權隨房屋轉移的原則

農村房屋發生買賣、繼承、贈與等法律事由的,其所占宅基地的使用權隨房屋所有權而轉移。1984年最高人民法院《關于貫徹執行民事政策法律若干問題的意見》中規定:“公民在城鎮依法買賣房屋時,該房屋宅基地的使用權應隨房屋所有權一起轉歸新房主使用?!标P于辦理農村房屋宅基地使用權轉移手續問題,實踐中應注意掌握一個時間界限,即在1982年《村鎮建房用地管理條例》發布之前,農村房屋買賣中宅基地使用權均隨房轉移,無須辦理批準手續;但自該《條例》之后,宅基地使用權須經過申請批準后方可隨房轉移。未經審查批準,宅基地使用權不能隨房轉移給買方,房屋買賣亦無效,但買主可將房屋拆走。村民遷居或者拆除房屋后騰出的宅基地,由集體收回使用,另作統一安排。但在農村合法繼承的房屋,其宅基地使用權可以隨房屋所有權而轉移。

(四)尊重歷史、面對現實,有利于生產、生活的原則

我國對土地、山林大體上進行了四次確權,即土改、合作化、1962年“四固定”、1982年《憲法》頒布前后土地權屬的重新登記。在處理土地、山林糾紛時,一般應以“四固定”確定的權屬為準,任何以其他理由而否認“四固定”時的確權均不予以支持;如果“四固定”時未確權的,發生糾紛應參照合作化或者是土改時確定的產權處理。在解放后,已通過雙方協商并達成合法協議或經上級處理決定或經人民法院裁決了宅基地的權屬,具有法律效力。經過統一規定的宅基地,如果對宅基地的使用權發生糾紛,一般應以規劃確定的使用權為準。未經規劃的宅基地,對地界有爭議的,可以參照土改時的確權情況處理。土改確權是對房屋宅基地的確權,但自1962年《農村人民公社工作條例修正草案》公布后,土改時確認的農村個人宅基地所有權即喪失法律效力,但宅基地的使用權仍歸原所有人。依照最高人民法院解釋的規定,如果原來四至明確的,應以四至為準;四至不明確的,應參照長期以來的實際使用情況,本著有利于生產、方便生活的原則合理地解決。

(五)促進經濟發展,維護社會穩定的原則

土地的使用和經營管理情況直接影響到生產和經濟發展。及時、正確地處理好宅基地糾紛,能夠促進經濟的發展。發生宅基地糾紛時,首先應做好思想工作,并采取及時、慎重的措施,防止矛盾激化,依法合理地妥善予以解決,維護社會的安定團結。

當前在農民宅基地的權利中,占有和使用的權利已經得到了充分體現,但收益權未能充分顯現。所以,下一步對宅基地制度的改革,就是要在保障宅基地用益物權基礎上進一步擴大權能,使農民能夠獲得更多財產性收益。

該內容對我有幫助 贊一個

登錄×

驗證手機號

我們會嚴格保護您的隱私,請放心輸入

為保證隱私安全,請輸入手機號碼驗證身份。驗證后咨詢會派發給律師。

評論區
登錄 后參于評論

專業律師 快速響應

累計服務用戶745W+

發布咨詢

多位律師解答

及時追問律師

馬上發布咨詢
張銳

張銳

執業證號:

14403201110047362

廣東思豪律師事務所

簡介:

深圳張銳律師,已執業12年,積累了豐富的辦案經驗,特別擅長刑事辯護、民間借貸案??梢匀L險代理,調解或勝訴執行到款再付律師費。

微信掃一掃

向TA咨詢

張銳

律霸用戶端下載

及時查看律師回復

掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
法律常識 友情鏈接
午夜电影网一区_jizz内谢中国亚洲jizz_都市激情亚洲综合_特黄特色欧美大片
亚洲成人av一区| 亚洲欧美日韩中文字幕一区二区三区 | 久久久亚洲精品一区二区三区 | 精品国产一区二区精华| 日本va欧美va欧美va精品| 欧美一区二区视频在线观看| 老鸭窝一区二区久久精品| 久久理论电影网| 91色porny在线视频| 亚洲精品视频在线观看免费| 欧美撒尿777hd撒尿| 秋霞午夜av一区二区三区| 久久一区二区三区四区| 91免费小视频| 国内外精品视频| 一区二区三区精品久久久| 欧美一区二区视频观看视频| 国产高清精品网站| 亚洲精品乱码久久久久久黑人| 色妞www精品视频| 美女国产一区二区| 欧美精品一区二区在线观看| 色综合色狠狠综合色| 精品亚洲国产成人av制服丝袜| 1区2区3区欧美| 26uuu另类欧美亚洲曰本| 欧美视频中文字幕| 国产精品伊人色| 亚洲成人av电影| 国产欧美一区二区三区在线看蜜臀| 欧美优质美女网站| 大陆成人av片| 国产一区二区成人久久免费影院| 亚洲成va人在线观看| 日韩一区二区三| 欧美视频在线一区| 色偷偷久久人人79超碰人人澡| 经典三级视频一区| 亚洲第一福利一区| 亚洲激情自拍偷拍| 中文字幕一区二区三区四区| 精品美女一区二区| 欧美一二三在线| 欧美日韩免费观看一区二区三区 | 欧美制服丝袜第一页| 国产专区欧美精品| 精品一区二区日韩| 日本一道高清亚洲日美韩| 国产精品久久久久久户外露出| 日韩美女天天操| 欧美电视剧在线看免费| 日韩欧美亚洲另类制服综合在线| 欧美精品成人一区二区三区四区| 色欧美乱欧美15图片| 一本大道久久a久久精二百| 97se亚洲国产综合在线| 91污片在线观看| 91久久一区二区| 精品婷婷伊人一区三区三| 91精彩视频在线| 欧美日韩久久久久久| 欧美一区二区三区在线| 日韩女优电影在线观看| 精品国产在天天线2019| 久久久久国产精品免费免费搜索| 久久精品男人天堂av| 中文字幕一区三区| 有坂深雪av一区二区精品| 亚洲影院免费观看| 日本网站在线观看一区二区三区| 奇米亚洲午夜久久精品| 国内精品久久久久影院一蜜桃| 精东粉嫩av免费一区二区三区| 日本欧美一区二区| 国产精品一区二区三区四区| 成人毛片视频在线观看| 欧美性受xxxx黑人xyx| 欧美一级视频精品观看| 久久综合久久综合亚洲| 国产精品人成在线观看免费| 亚洲欧洲无码一区二区三区| 亚洲综合色在线| 久久91精品久久久久久秒播| 国产久卡久卡久卡久卡视频精品| 成人自拍视频在线| 欧美在线影院一区二区| 欧美不卡123| 亚洲欧美一区二区三区久本道91 | 久久综合999| 亚洲欧美日本在线| 麻豆一区二区三| 99久久精品国产麻豆演员表| 91久久香蕉国产日韩欧美9色| 日韩你懂的在线观看| 欧美国产精品一区二区三区| 夜夜嗨av一区二区三区四季av| 亚洲国产美国国产综合一区二区| 国产一区在线看| 欧美三级中文字幕在线观看| 国产日韩欧美精品在线| 日韩和欧美一区二区| 不卡在线观看av| 欧美电影免费观看高清完整版在 | 欧美视频中文一区二区三区在线观看| 欧美成人a视频| 亚洲成人一区在线| 成人黄色av网站在线| 日韩一区二区中文字幕| 亚洲伦理在线免费看| 国产成人一区在线| 日韩精品影音先锋| 日韩电影在线免费看| 欧美亚洲自拍偷拍| 亚洲视频一二区| 国产91精品入口| 精品成人一区二区三区| 美腿丝袜在线亚洲一区| 欧美日韩1区2区| 亚洲国产综合人成综合网站| 暴力调教一区二区三区| 欧美激情综合在线| 国产美女在线精品| www国产成人| 韩国一区二区在线观看| 91精品欧美综合在线观看最新| 亚洲一区在线观看免费观看电影高清| 91亚洲精品乱码久久久久久蜜桃| 国产亚洲欧美日韩在线一区| 极品尤物av久久免费看| 欧美r级电影在线观看| 激情国产一区二区| 欧美日韩中文另类| 亚洲老妇xxxxxx| 欧美性生交片4| 一区二区国产视频| 欧美婷婷六月丁香综合色| 艳妇臀荡乳欲伦亚洲一区| 成人av小说网| 日本一区二区成人| av不卡免费在线观看| 久久婷婷一区二区三区| 国产乱码精品一区二区三| 中文在线一区二区| 国产福利电影一区二区三区| 中文字幕国产精品一区二区| av激情成人网| 亚洲国产精品嫩草影院| 欧美肥胖老妇做爰| 美女一区二区在线观看| 久久久777精品电影网影网 | 国产91丝袜在线18| 国产精品久久看| 成人h动漫精品| 亚洲综合色视频| 4hu四虎永久在线影院成人| 免费观看久久久4p| 欧美tickling挠脚心丨vk| 精品剧情在线观看| 国产伦精品一区二区三区免费迷| 国产精品久久久久久久裸模 | 欧美亚洲国产一区二区三区| 一级女性全黄久久生活片免费| 久久九九99视频| 不卡av电影在线播放| 自拍偷拍欧美激情| 在线观看视频欧美| 粉嫩一区二区三区在线看| 亚洲女同女同女同女同女同69| 欧美熟乱第一页| 国产一区二区精品久久99| 亚洲人成网站影音先锋播放| 91精品国模一区二区三区| 国产毛片一区二区| 亚洲另类色综合网站| 日韩精品一区二区三区在线观看| 成人免费视频播放| 午夜精品成人在线视频| 久久人人爽人人爽| 欧美影院午夜播放| 成人av网址在线观看| 日本欧美大码aⅴ在线播放| 欧美激情一区二区三区四区| 欧美亚日韩国产aⅴ精品中极品| 久久国产精品第一页| 久草热8精品视频在线观看| 最新成人av在线| 日韩美女一区二区三区| 在线观看视频一区二区| 成人精品国产福利| 久久99久久99| 亚洲电影激情视频网站| 中文av一区二区| 久久综合久久鬼色中文字| 欧美日韩高清不卡| www.亚洲在线| 国产乱人伦精品一区二区在线观看| 一区二区成人在线视频| 亚洲国产精品t66y| 欧美xxxxxxxx| 欧美日韩色一区|