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寧波
解除施工合同協(xié)議書條件是什么？
?一、解除施工合同協(xié)議書條件
根據(jù)《合同法》第六十八條規(guī)定：“應(yīng)當(dāng)先履行債務(wù)的當(dāng)事人，有確切證據(jù)證明對方有下列情形之一的，可以中止履行：
(一)經(jīng)營狀況嚴(yán)重惡化;
(二)轉(zhuǎn)移財產(chǎn)、抽逃資金，以逃避債務(wù);
(三)喪失商業(yè)信譽;
(四)有喪失或者可能喪失履行債務(wù)能力的其他情形。當(dāng)事人沒有確切證據(jù)中止履行的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。”
你司在履行應(yīng)先履行的義務(wù)時，若能確認(rèn)該房產(chǎn)開發(fā)商的經(jīng)營狀況嚴(yán)重惡化或有喪失或者可能喪失履行債務(wù)能力的其他情形，你司可以中止履行合同，即行使《合同法》上的不安抗辯權(quán)。當(dāng)然，你們中止履行合同后，應(yīng)當(dāng)及時通知對方，如果對方提供適當(dāng)擔(dān)保時，你司應(yīng)當(dāng)恢復(fù)履行。
如果中止履行后，對方在合理期限內(nèi)未恢復(fù)履行能力并且未提供適當(dāng)擔(dān)保的，你司可以解除合同。值得注意的是，你司在運用不安抗辯權(quán)維護自己合法權(quán)益時需要提交對方有喪失或者可能喪失履行能力的確切證據(jù)，否則，你司需要承擔(dān)不履行合同的違約責(zé)任，望慎重履行該抗辯權(quán)。
二、承包人解除合同的情形
《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》作出了規(guī)定，發(fā)包人解除合同的情形。
(1)發(fā)包人未按期支付工程款造成違約，且符合承包合同中約定的承包人有權(quán)單方面解除合同的條件;
(2)發(fā)包人提供的主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備不符合強制性標(biāo)準(zhǔn);
(3)不履行約定的其他協(xié)助義務(wù)，致使承包人無法施工的。
發(fā)包人有上列情形且致使承包人無法施工，在催告的合理期限內(nèi)發(fā)包人仍未加履行的，承包人可解除合同。滿足上面這些條件中的一個就可以解除
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