合同在簽訂成立之后，可能會因為一些特殊情況的出現(xiàn)而導(dǎo)致合同終止或者被解除，而對于當(dāng)事人來講，在實際解除合同時也有一些需要注意的問題。至于解除合同時當(dāng)事人要注意哪些問題？律霸小編整理了相關(guān)資料，將在下文中為你做詳細(xì)解答。

一、解除合同時當(dāng)事人要注意哪些問題

(一)解除的合同必須是合法有效的合同。合同只有在依法成立并生效后，才存在解除。無效合同、可撤銷的合同不存在合同的解除。

(二)合同解除必須具備法律規(guī)定的條件。合同一旦生效，即具有法律拘束力，非依法律規(guī)定，當(dāng)事人不得隨意解除合同。我國現(xiàn)行法律規(guī)定的合同解除主要有協(xié)議解除、約定解除和法定解除三種形式。

(三)合同的解除必須有解除行為。除當(dāng)事人協(xié)議解除以外，當(dāng)約定解除或是法定解除的條件成就之后，合同并不自動解除。無論哪方當(dāng)事人享有解除合同的權(quán)利，主張解除合同的一方當(dāng)事人，必須向?qū)Ψ教岢鼋獬贤囊馑急硎荆拍苓_(dá)到解除合同的法律后果。

(四)合同解除使權(quán)利、義務(wù)關(guān)系自始消滅或向?qū)硐麥纭?/p>

二、當(dāng)事人怎么行使合同解除權(quán)

我國《合同法》第九十三條第一款規(guī)定：“當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。” 根據(jù)本條款的規(guī)定，當(dāng)事人雙方經(jīng)過協(xié)商，達(dá)成一致的意思表示可以導(dǎo)致合同的解除，此種解除的情形稱為協(xié)議解除。該條第二款規(guī)定：“當(dāng)事人可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件成就時，解除權(quán)人可以解除合同?！睋?jù)此，當(dāng)事人也可以在合同中約定一方行使解除權(quán)的條件，待條件成就時單方解除合同，這種約定解除的情形稱為約定解除權(quán)。

約定解除權(quán)與解除權(quán)的行使，是既有區(qū)別又有聯(lián)系的兩個概念。約定解除權(quán)是指當(dāng)事人雙方在合同中約定，在合同成立以后，未履行或未完全履行之前，由當(dāng)事人一方在出現(xiàn)某種情況后通過行使解除權(quán)，使合同關(guān)系消滅。解除權(quán)的行使應(yīng)當(dāng)以當(dāng)事人在訂約時或其后約定的解除權(quán)條款為前提。合同訂立后，一方當(dāng)事人根據(jù)雙方約定的解除合同的條件通知對方解除合同，導(dǎo)致合同關(guān)系消滅的行為，屬于解除權(quán)的行使。解除權(quán)可以在訂立合同時約定，也可以在合同履行過程中約定;可以約定一方享有解除權(quán)，也可以約定雙方均享有解除權(quán)。當(dāng)解除合同的條件成就時，享有解除權(quán)的當(dāng)事人，也即解除權(quán)人不必再與對方協(xié)商，便可行使解除權(quán)解除合同。

一般在出現(xiàn)法定的情形或者當(dāng)事人約定的情形時，才會導(dǎo)致合同的解除。但對當(dāng)事人來講，合同解除之后也是會對自身產(chǎn)生一定的效力的，并且在解除合同時，要是不小心注意一些問題，最終就會可能讓自己的利益受到損害。

哪些情況下可以解除合同

解除合同后還需支付違約金嗎？

當(dāng)事人口頭解除合同生效