在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
購買二手房違約金的標準是多少？
一、購買二手房違約金的標準是多少?
如果合同中只對違約金做了原則性的規定，沒有具體約定違約金的比例或數額，并且有關法律也沒有明確規定違約金比例或者金額的，則可按《民法通則》及《合同法》中關于承擔違約金責任的一般原則執行。一般來說合同違約金上限是不超過實際損失的30%。但是如果過高或者過低是可以請求法院給予減少或者增加的。違約金可分為法定違約金與約定違約金。法定違約金是指由法律明文規定了適用情形、比例或者金額的違約金;約定違約金是指合同雙方當事人在簽訂合同時自行約定適用情形、比例或者金額的違約金。
二、合同法規定
《合同法》第114條第1款規定：當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。所以，違約金具有懲罰性的特征，它不以非違約方遭受損失為前提。
一般來說合同違約金上限是不超過實際損失的30%。但是如果過高或者過低是可以請求法院給予減少或者增加的。
《合同法》第114條第2款規定：約定的違約金低于造成的損失，當事人可以請求法院予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失，當事人可以請求法院適當減 少。但是違約金是當事人雙方在訂約時對一方違約后可能造成的損失的一種預先估算，與違約后守約方的實際損失不可能完全相符;故此可交由法官自由裁量。法律規定預定違約金，除了給當事人施加心理壓力外，也避免了違約后損失計算的麻煩和當事人證明損失大小的麻煩，使當事人能迅速確定自己應當承擔的具體責任。因此，當事人如需要法院增加違約金額、或者當違約金過分高于損失時，則需承擔證明損失大小的責任。
違約金的認定情況，必須根據雙方的實際情況處理，在司法實踐中，必須在雙方協商一致的情況下才可以簽訂合同簽訂，但如果雙方約定的違約金超出法律上規定的范圍的，則顯然是可以向司法機關要求降低有關違約金的支付情況的。
購房資格不具備要付違約金嗎？
航空運輸損害賠償違約金
合同違約金最高限額
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
知識產權增資是什么意思
2020-12-27治安處罰從重情節有哪些
2021-02-07不同意管轄裁定怎么辦
2020-12-15法院能否強制執行共有房產中其中一個共有人的份額
2021-01-18多份遺囑之間有沖突,該怎么辦
2021-01-29貴州煤礦7人遇難,公司應賠多少
2021-01-02房產證不滿三個月能辦抵押貸款嗎
2021-03-24續簽集體勞動合同期限能簽半年嗎
2020-12-14什么情況下勞動者可以解除勞動合同？
2021-01-10競業限制是先仲裁還是先起訴
2021-03-22勞務派遣工合同期滿是否解聘
2020-12-21人壽保險的受益人是誰,人壽保險該怎么理賠
2021-02-08投資理財保險的注意事項
2021-02-06人身保險合同中止后可以繼續嗎
2021-03-12重復保險分攤原則
2021-03-18酒駕出車禍保險公司是否賠償
2021-02-17保險到期了可以推遲多久交
2021-03-20保險法是如何規定固定資產投保的內容
2021-01-20出車禍后多長時間保險時效過期
2021-03-21雇主侵占雇員保險金 不當得利被判返還
2021-03-04