一、違反合同的后果具體有哪些

依法成立的合同，受法律保護，對當事人具有法律約束力。當事人一方違反合同約定，不履行合同義務或者是履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。

給對方造成損失的，損失賠償額應當相當于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過違反合同一方訂立合同時預見到或者應當預見到的違反合同時可能造成的損失。

《合同法》第一百零七條規(guī)定，當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。

第一百一十二條規(guī)定，當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，在履行義務或者采取補救措施后，對方還有其他損失的，應當賠償損失。

比如因為房價快速上漲，個別賣家反悔不愿意履行合同，被買家訴至法院，最后被法院判決賠償房屋上漲后的差價部分，房子沒賣掉，還無故賠償一筆錢，賣家得不償失。

法律依據(jù)：

《中華人民共和國合同法》第一百零七條

當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。

二、違約與違反合同一樣嗎

違約與違反合同就是根本違約和非根本違約的劃分：

1、根本違約和非根本違約按照違約行為是否完全違背締約目的，可分為根本違約和非根本違約。完全違背締約目的的，為根本違約。部分違背締約目的的，為非根本違約。同樣一個違約行為，可能導致根本違約，也可能是非根本違約。例如，顧客買二米五布料，商店僅裁了二米三，短二分米的布。如果消費者買布的目的是做一套西裝，二米三布料不夠置裝用，商店構(gòu)成根本違約，如果消費者買布的目的是做一幅床單，雖短二分米，但不影響使用，商店則構(gòu)成非根本違約。

2、合同的不履行和不適當履行按照合同是否履行與履行狀況，違約行為可分為合同的不履行和不適當履行。合同的不履行，指當事人不履行合同義務。合同的不履行包括拒不履行和履行不能，拒不履行指當事人能夠履行合同卻無正當理由而故意不履行，履行不能指因不可歸責于債務人的事由致使合同的履行在事實上已經(jīng)不可能。合同的不適當履行，又稱不完全給付，指當事人履行合同義務不符合約定的條件。不適當履行又分為一般瑕疵履行和加害履行，一般瑕疵履行又含遲延履行。

3、一般瑕疵履行和加害履行按照違約行為是否造成侵權(quán)損害，可分為一般瑕疵履行和加害履行。當事人履行合同有一般瑕疵的，為一般瑕疵履行。一般瑕疵履行有數(shù)量不足、質(zhì)量不符、履行方法不當、履行地點不當、履行遲延等多種表現(xiàn)形式。當事人履行合同除有一般瑕疵外，還造成對方當事人的其他財產(chǎn)、人身損害的，為加害履行。加害履行的特征是違約與侵權(quán)行為競合，例如，債務人給付的機電產(chǎn)品存在漏電缺陷，導致債權(quán)人中電死亡，即為加害履行。加害履行也是一種瑕疵履行，故將與其對應的其它瑕疵履行稱為一般瑕疵履行。

4、債務人履行遲延和債權(quán)人受領(lǐng)遲延按照遲延履行的主體，可分為債務人履行遲延履行和債權(quán)人受領(lǐng)遲延。債務人超逾履行期履行的，為債務人履行遲延。債權(quán)人超逾履行期受領(lǐng)的，為債權(quán)人受領(lǐng)遲延。

雖然很多時候我們都說違反合同就是違約行為，但實際這二者之間其實還是有一定的區(qū)別，主要就體現(xiàn)在根本違約與非根本違約上。按照《合同法》中的規(guī)定，違反合同的一方，此時應當對另一方承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。

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