一、中介未告知高評(píng)可以拒絕履行合同嗎?

可以，中介未告知高評(píng)的情況下，屬于中介沒(méi)有遵守全同條款，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約金，如果中介的行為涉嫌欺詐，則可以撤銷(xiāo)合同，要求他們雙倍賠償。可以找消費(fèi)者協(xié)會(huì)解決，或者請(qǐng)求法律援助(免費(fèi)的)后向法院提起民事訴訟，要求對(duì)方承擔(dān)訴訟費(fèi)用。被告是中介和賣(mài)主。合同是雙方當(dāng)事人設(shè)立、變更、中止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議，一般情況下沒(méi)有特殊原因合同是需要全面并適當(dāng)履行的。

二、一方拒絕履行合同算違約嗎?

我們先來(lái)看看有權(quán)拒絕履行合同的情形：

(一)一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國(guó)家利益;

(二)惡意串通，損害國(guó)家、集體或者第三人利益;

(三)以合法形式掩蓋非法目的;

(四)損害社會(huì)公共利益;

(五)違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定;

(六)法律上或者事實(shí)上不能履行;

(七)債務(wù)的標(biāo)的不適于強(qiáng)制履行或者履行費(fèi)用過(guò)高;

(八)債權(quán)人在合理期限內(nèi)未要求履行。

若不符合上述情形，同時(shí)又滿足以下條件的話，就算違約：

1、有合法有效的債務(wù)存在;

2、履行仍為可能;

3、債務(wù)人有拒絕履行債務(wù)的表示;

4、債務(wù)人主觀上出于故意;

5、債務(wù)人拒絕履行債務(wù)無(wú)正當(dāng)理由。

三、一方拒絕履行合同時(shí)該怎么救濟(jì)?

(1)債權(quán)人可依法解除合同，請(qǐng)求賠償損失;

(2)債務(wù)人拒絕履行的意思表示做出后，非經(jīng)債權(quán)人同意原則上不得隨意撤回，否則，債權(quán)人有權(quán)以對(duì)方違約致債務(wù)履行已成為不必要為由而拒絕受領(lǐng)，并可請(qǐng)求支付違約金或賠償損失;

(3)在雙務(wù)合同中，債務(wù)人因此而喪失同時(shí)履行抗辯權(quán)，債權(quán)人有生履行義務(wù)的據(jù)此可拒絕履行;

(4)債務(wù)履行有擔(dān)保的，債權(quán)人可請(qǐng)求擔(dān)保人履行擔(dān)保義務(wù)。在物權(quán)擔(dān)保中，債權(quán)人可依法行使擔(dān)使物權(quán)，以滿足債權(quán)的實(shí)現(xiàn);

(5)債權(quán)人認(rèn)為需要履行的，可依法請(qǐng)求強(qiáng)制履行，但不得違反《合同法》第110條的規(guī)定，并可請(qǐng)求債務(wù)人支付違約金或賠償損失。

交易雙方在中介的協(xié)調(diào)下進(jìn)行二手房交易，必須對(duì)有關(guān)情況進(jìn)行說(shuō)明，并簽訂合同，如果中介沒(méi)有告知或者進(jìn)行高評(píng)處理的，則顯然是構(gòu)成了違約行為，雙方都應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際情況來(lái)對(duì)相關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行處理，如果出現(xiàn)違約行為的，則需要按照法律規(guī)定進(jìn)行處理。

通過(guò)中介買(mǎi)二手房注意事項(xiàng)、流程和材料是什么?

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中介能否自己罰沒(méi)意向金