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寧波
擔保期間賣房算惡意轉移
擔保期間賣房算惡意轉移
如果賣掉的財產，如果會影響到債權的行使的話，屬于惡意轉移財產，債權人可以行使撤銷權。
撤銷行使條件：
債權人的撤銷權是指因債務人放棄對第三人的債權，實施無償或低價處分財產的行為而有害于債權人的債權，債權人可以依法請求法院撤銷債務人實施的行為。撤銷權制度的起源最早可以追溯到古羅馬時代，屬于合同保全制度，是保障合同債務履行、保護債權人利益的重要法律制度。根據我國《合同法》第74條和75條之規定，因債務人放棄其到期債權或者無償轉讓財產，對債權人造成損害的;債務人以明顯不合理的低價轉讓財產，對債權人造成損害，并且受讓人知道該情形的，債權人可以請求人民法院撤銷債務人的行為。撤銷權的行使范圍以債權人的債權為限。撤銷權應自債權人知道或應當知道撤銷事由之日起一年內行使。自債務人的行為發生之日起五年內沒有行使撤銷權的，該撤銷權消滅。
根據我國《合同法》第74條、第75條之規定和《合同法解釋》的規定，債權人行使撤銷權應當符合下列條件：
1.債務人在客觀上實施危害債權的行為。該危害債權的行為，是指在客觀結果上將導致債務人財產減少或負擔增加，因而妨害債權實現的行為。根據我國《合同法》第74條第1款的規定，該行為包括債務人放棄其到期債權，或者無償轉讓財產，或者以明顯不合理的低價轉讓財產，對債權人造成損害的行為。
2.債務人的行為是以財產為標的的。對于非以財產為標的的行為，因與保全債務人的責任財產無關，債權人不得為撤銷權。例如，我國臺灣地區民法第244條第3款規定，債務人之行為，非以財產為標的或僅有害予以給付特定物為標的之債權者，不適用債權人撤銷權。
3.債務人之行為系有償行為時，債權人行使撤銷權以受益人惡意為條件。受益人的惡意，是指受益人在受益時知道債務人所實施的行為有害于債權人的債權之事實。例如，我國臺灣地區民法第244條第2款規定，債務人所為之有償行為，于行為時明知有損害于債權人之權利者，以受益人于受益時亦知其情事者為限，債權人得聲請法院撤銷之。我國<合同法》第74條也規定，債務人以明顯不合理的低價轉讓財產，對債權人造成損害，并且受讓人知道該情形，債權也可以請求人民法院撤銷債務人的行為。
4.撤銷權的行使范圍以債權人的債權為限。并且，債權人行使撤銷權所針對的債務人行為須是債的關系成立后發生并且仍繼續有效存在的行為。
債權人的撤銷權是指因債務人放棄對第三人的債權，實施無償或低價處分財產的行為而有害于債權人的債權，債權人可以依法請求法院撤銷債務人實施的行為。如果你情況比較復雜，律霸網也提供律師在線咨詢服務，歡迎您進行法律咨詢。
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