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寧波
沒起訴債權人能封債務人的房產嗎
沒起訴債權人能封債務人的房產嗎
不能。只有在財產的訴訟期間的查封，有兩種啟動的方式：
一、是當事人申請并交納費用。
二、法院認為有必要查封的，可以依照職權裁定查封。
法院查封了債務人的房產，勝訴但債務人下落不明，可以申請執行債務人的房產。
1、對于被執行人所有的可以進行分割的房屋，執行時可先行對該房產進行分割后，再根據義務人的生活居住必需情況及債權數額等實際情況進行合理取舍，對其中的部分房產依法執行。
2、如被執行所擁有的房產價值較大或面積較大又不能分割，而其所應履行債務數額相對不大，執行中則可以采用置換方式。如“以大換小”、“以遠換近”等，即將面積很大的房產置換成能保證其最低生活必需的面積較小的住房;或將其位于中心地帶價值較大的房產置換成位置相對偏遠的價值較小的住房，用兩者產生的差價來履行應盡還款義務。
3、以物抵債，即在執行中，促使被執行人與申請人雙方達成和解，以房產折價抵債。
沒起訴債權人是不能夠去查封債務人的房產，債權人也沒有資格去查封債務人的財產，不然貿然查封是屬于違法的行為。沒起訴債權人將債務人的房產給封了之后，債權人要為此承擔什么法律責任，請來律霸網上找律師幫助你。
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簡介:
鄭帥律師，畢業于西南政法大學，獲法學本科文憑及法學學士學位，曾任重慶銘友律師事務所金融事務部負責人，現任重慶渝宏律師事務副主任律師。該律師曾在長城融資擔保股份有限公司、重慶市江北區聚興小額貸款股份有限公司擔任法律顧問，具備豐富的處理復雜、疑難案件的執業經驗，從事律師工作以來，先后為中信銀行重慶分行、重慶銀行、中國建設銀行重慶分行、中國農業銀行重慶市分行、華夏銀行重慶分行、中國建銀投資有限責任公司、中國長城資產管理公司重慶辦事處、中國信達資產管理股份有限公司重慶市分公司、重慶市江津區漢信小額貸款有限公司、重慶市兩江新區通盛小額貸款股份有限公司等多家金融機構提供法律服務。執業期間，主辦、協辦各類重大疑難案件數百件，涉案金額累計10億余元，案件類型涉及金融借貸、婚姻家庭、交通事故、工傷、刑事案件、公司法務等多個領域。同時并承辦過多項非訴訟法律服務項目。其中，作為主要負責人牽頭辦理中信銀行重慶分行、重慶銀行不良案件催收工作，并承接了中國農業銀行重慶市分行、華夏銀行重慶分行、中國建設銀行重慶市分行等多個不良貸款項目清收工作，積累了豐富的法律服務經驗
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