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沒起訴債權(quán)人能封債務(wù)人的房產(chǎn)嗎
沒起訴債權(quán)人能封債務(wù)人的房產(chǎn)嗎
不能。只有在財(cái)產(chǎn)的訴訟期間的查封，有兩種啟動(dòng)的方式：
一、是當(dāng)事人申請(qǐng)并交納費(fèi)用。
二、法院認(rèn)為有必要查封的，可以依照職權(quán)裁定查封。
法院查封了債務(wù)人的房產(chǎn)，勝訴但債務(wù)人下落不明，可以申請(qǐng)執(zhí)行債務(wù)人的房產(chǎn)。
1、對(duì)于被執(zhí)行人所有的可以進(jìn)行分割的房屋，執(zhí)行時(shí)可先行對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行分割后，再根據(jù)義務(wù)人的生活居住必需情況及債權(quán)數(shù)額等實(shí)際情況進(jìn)行合理取舍，對(duì)其中的部分房產(chǎn)依法執(zhí)行。
2、如被執(zhí)行所擁有的房產(chǎn)價(jià)值較大或面積較大又不能分割，而其所應(yīng)履行債務(wù)數(shù)額相對(duì)不大，執(zhí)行中則可以采用置換方式。如“以大換小”、“以遠(yuǎn)換近”等，即將面積很大的房產(chǎn)置換成能保證其最低生活必需的面積較小的住房;或?qū)⑵湮挥谥行牡貛r(jià)值較大的房產(chǎn)置換成位置相對(duì)偏遠(yuǎn)的價(jià)值較小的住房，用兩者產(chǎn)生的差價(jià)來履行應(yīng)盡還款義務(wù)。
3、以物抵債，即在執(zhí)行中，促使被執(zhí)行人與申請(qǐng)人雙方達(dá)成和解，以房產(chǎn)折價(jià)抵債。
沒起訴債權(quán)人是不能夠去查封債務(wù)人的房產(chǎn)，債權(quán)人也沒有資格去查封債務(wù)人的財(cái)產(chǎn)，不然貿(mào)然查封是屬于違法的行為。沒起訴債權(quán)人將債務(wù)人的房產(chǎn)給封了之后，債權(quán)人要為此承擔(dān)什么法律責(zé)任，請(qǐng)來律霸網(wǎng)上找律師幫助你。
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簡介:
董建淑律師，女,在江蘇連眾律師事務(wù)所已執(zhí)業(yè)10年。董建淑畢業(yè)于南京大學(xué)。具有法律本科、計(jì)算機(jī)及英語?？茖W(xué)歷。從業(yè)多年來辦理了大量的訴訟及非訴訟業(yè)務(wù)。在交通事故賠償、婚姻家庭糾紛、合同糾紛、債權(quán)：、刑事辯護(hù)、工傷勞動(dòng)糾紛、人身損害賠償?shù)确矫娣e累了豐富的辦案經(jīng)驗(yàn)。執(zhí)業(yè)以來本律師始終堅(jiān)持以扶正為天職，在接待當(dāng)事人時(shí)認(rèn)真聽取每一位當(dāng)事人的訴求，最大限度維護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益，維護(hù)社會(huì)的公平正義。近年來本律師積極參與法律援助工作，為弱勢群體提供法律援助，并被評(píng)為連云港市法律援助先進(jìn)個(gè)人。竭誠歡迎各位朋友咨詢各類法律問題，為您提供優(yōu)質(zhì)高效的綜合法律服務(wù)，竭力維護(hù)您最大可能的法律權(quán)益。咨詢電話：13705131377（政務(wù)通短號(hào)694392），QQ：1051759793，微信：13705131377地址:連云港市海州區(qū)振海路66號(hào)律師大廈8樓810室)另：本律師愿為各地同行或涉訴者提供代查工商檔案（含三縣）、人員戶籍、車輛、房產(chǎn)信息及其他非訴調(diào)查業(yè)務(wù)。
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