建設工程規(guī)劃許可證

建設工程規(guī)劃許可證是城市規(guī)劃行政主管部門依法核發(fā)的，確認有關建設工程符合城市規(guī)劃要求的法律憑證。建設工程規(guī)劃許可證是有關建設工程符合城市規(guī)劃要求的法律憑證，是建設單位建設工程的法律憑證，是建設活動中接受監(jiān)督檢查時的法定依據(jù)。沒有此證的建設單位，其工程建筑是違章建筑，不能領取房地產(chǎn)權屬證件。

第一條為進一步規(guī)范規(guī)劃許可變更管理，根據(jù)《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《中華人民共和國行政許可法》、《四川省城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》、《成都市城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》、《成都市規(guī)劃管理局建筑項目規(guī)劃條件、“一書兩證”變更及規(guī)劃方案調(diào)整管理辦法》、《成都市青白江區(qū)城鄉(xiāng)規(guī)劃委員會組織辦法及工作制度》等法律、法規(guī)和規(guī)章制度，結合我區(qū)實際，制定本管理辦法。

第二條本行政區(qū)域內(nèi)建筑項目《建設工程規(guī)劃許可證》變更管理，適用本辦法。因過期失效需重新辦理的，不適用于本辦法。

第三條本管理辦法所稱建設工程規(guī)劃許可變更，指本行政區(qū)域范圍內(nèi)建設工程規(guī)劃許可證發(fā)放后，因?qū)?jīng)審定的建筑工程規(guī)劃方案進行調(diào)整且調(diào)整內(nèi)容導致建設工程規(guī)劃許可內(nèi)容發(fā)生變化等原因，確需變更工程規(guī)劃許可證或附圖的行為。

第四條經(jīng)依法作出的建設工程規(guī)劃許可不得隨意變更。確需變更的，必須在不影響國家利益和公眾合法權益的前提下，在政策法規(guī)允許范圍之內(nèi)，并具備相應的客觀條件：

(一)符合相關技術規(guī)定要求和經(jīng)依法批準的規(guī)劃條件;

(二)國家、省、市、區(qū)有關城鄉(xiāng)規(guī)劃、建設標準等政策發(fā)生變化，建設單位響應變化的;

(三)政府投資的公益性建設項目，因政策變化產(chǎn)生必要調(diào)整的;

(四)有關部門在技術審查時，發(fā)現(xiàn)建筑工程規(guī)劃方案不符合有關規(guī)范、規(guī)定，且必須調(diào)整的;

(五)對原建筑工程規(guī)劃方案進行優(yōu)化的;

(六)未取得《建設工程規(guī)劃合格證》;

(七)其它不可抗拒因素影響建設項目實施的。

第五條確需變更建設工程規(guī)劃許可的，建設單位應向區(qū)城鄉(xiāng)規(guī)劃局提出建設工程規(guī)劃許可變更的書面申請書，明確變更的原因及內(nèi)容，同時提交原規(guī)劃許可證及附圖原件，擬變更的建筑工程設計方案文本(包括電子版)、總平及施工圖、設計變更等相關資料。必要時，需提交相關部門書面意見。

第六條對提請變更建設工程規(guī)劃許可的項目，應先按照《成都市青白江區(qū)城鄉(xiāng)規(guī)劃委員會組織辦法及工作制度》對擬變更的建筑工程設計方案進行審查。

第七條區(qū)城鄉(xiāng)規(guī)劃局在重新核發(fā)建設工程規(guī)劃許可證前應對依法審定的擬變更建筑工程設計方案總平圖進行公示，公示地點包括青白江區(qū)公眾信息網(wǎng)區(qū)城鄉(xiāng)規(guī)劃局子網(wǎng)站、區(qū)城鄉(xiāng)規(guī)劃局公示處和建設項目施工現(xiàn)場(申請人須提請公證處監(jiān)督)，公示時間不少于10日。公示內(nèi)容包括原經(jīng)審定的建筑工程設計方案總平圖、擬變更的建筑工程設計方案總平圖、擬變更的主要說明等相關圖文資料。

第八條公示期滿無意見的，可以辦理建設工程規(guī)劃許可變更;對有重大分歧意見的，應采取論證會、聽證會等方式，聽取利害關系人的意見。因變更建設工程規(guī)劃許可給相關利害關系人合法權益造成損失的，申請人應當依法給予補償。

第九條同意變更的，區(qū)城鄉(xiāng)規(guī)劃局核發(fā)變更后的建設工程規(guī)劃許可。不同意變更的，發(fā)出不予變更書面意見。

第十條區(qū)城鄉(xiāng)規(guī)劃局核發(fā)變更后的建設工程規(guī)劃許可后，應當自核發(fā)之日起10個工作日內(nèi)，將變更后《建設工程規(guī)劃許可證》及經(jīng)審定變更的建筑工程設計方案總平面圖在青白江區(qū)公眾信息網(wǎng)區(qū)城鄉(xiāng)規(guī)劃局子網(wǎng)站和建設現(xiàn)場予以公告。公告時間至建筑工程規(guī)劃核實完成止，公告內(nèi)容包括：

(一)經(jīng)審定變更的建筑工程設計方案總平面圖;

(二)變更后的《建設工程規(guī)劃許可證》。

第十一條變更后的證載內(nèi)容發(fā)生改變的，應變更《建設工程規(guī)劃許可證》，原《建設工程規(guī)劃許可證》收回，按區(qū)城鄉(xiāng)規(guī)劃局有關注銷的程序規(guī)定予以注銷。

第十二條本管理辦法未盡事宜按照國家、省、市、區(qū)相關法律、法規(guī)執(zhí)行。具體應用中的問題由成都市青白江區(qū)城鄉(xiāng)規(guī)劃管理局負責解釋。

第十三條本管理辦法自發(fā)文之日起實施。

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