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寧波
發(fā)展商在賣房時應當明示的事項有哪些
1、在發(fā)展商處購房時，發(fā)展商應當明示那些事項?
(1)開發(fā)資質和營業(yè)執(zhí)照;
(2)商品房預售許可證及經(jīng)批準銷售的平面圖、立面圖;
(3)項目開發(fā)進度和竣工交付使用時間;
(4)項目及其配套設施的平面示意圖;
(5)商品房的結構類型、戶型、裝修標準;公共和公用建筑面積的分攤方法;
(6)預售商品房的價格和付款辦法;
(7)商品房預售的專用賬戶;
(8)物業(yè)管理事項;
(9)法律、法規(guī)規(guī)定的其他事項。
在訂立商品房買賣合同之前，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)還應當向買受人明示《商品房銷售管理辦法》和《商品房買賣合同示范文本》;預售商品房的，還必須明示《城市商品房預售管理辦法》。
2、發(fā)展商應當提供哪些文件以供買方查閱、復印或摘抄?
賣方應向買方提供查閱、復印、摘抄以下文件的便利：
(1)《土地使用權出讓合同書》及號補充協(xié)議或者《房地產(chǎn)證》;
(2)《房地產(chǎn)預售許可證》、《建設工程規(guī)劃許可證》及《施工許可證》;
(3)主管部門批準的總平面圖、立面圖、樓層平面圖、分戶平面圖及房屋面積測繪報告。
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