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發展商在賣房時應當明示的事項有哪些

來源: 律霸小編整理 · 2025-06-25 · 987人看過

1、在發展商處購房時，發展商應當明示那些事項?

(1)開發資質和營業執照;

(2)商品房預售許可證及經批準銷售的平面圖、立面圖;

(3)項目開發進度和竣工交付使用時間;

(4)項目及其配套設施的平面示意圖;

(5)商品房的結構類型、戶型、裝修標準;公共和公用建筑面積的分攤方法;

(6)預售商品房的價格和付款辦法;

(7)商品房預售的專用賬戶;

(8)物業管理事項;

(9)法律、法規規定的其他事項。

在訂立商品房買賣合同之前，房地產開發企業還應當向買受人明示《商品房銷售管理辦法》和《商品房買賣合同示范文本》;預售商品房的，還必須明示《城市商品房預售管理辦法》。

2、發展商應當提供哪些文件以供買方查閱、復印或摘抄?

賣方應向買方提供查閱、復印、摘抄以下文件的便利：

(1)《土地使用權出讓合同書》及號補充協議或者《房地產證》;

(2)《房地產預售許可證》、《建設工程規劃許可證》及《施工許可證》;

(3)主管部門批準的總平面圖、立面圖、樓層平面圖、分戶平面圖及房屋面積測繪報告。

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