家事調(diào)解委員會(huì)特邀調(diào)解組織名冊(cè)是什么

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依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定，家事調(diào)解委員會(huì)特邀調(diào)解組織名冊(cè)是依法成立的人民調(diào)解、行政調(diào)解、商事調(diào)解、行業(yè)調(diào)解及其他具有調(diào)解職能的組織，申請(qǐng)加入家事調(diào)解委員會(huì)時(shí)成立的。

《最高人民法院關(guān)于進(jìn)一步深化家事審判方式和工作機(jī)制改革的意見(jiàn)(試行)》

8.依法成立的人民調(diào)解、行政調(diào)解、商事調(diào)解、行業(yè)調(diào)解及其他具有調(diào)解職能的組織，可以申請(qǐng)加入家事調(diào)解委員會(huì)特邀調(diào)解組織名冊(cè)。品行良好、公道正派、熱心調(diào)解工作并具有較強(qiáng)溝通協(xié)調(diào)能力的個(gè)人可以申請(qǐng)加入家事調(diào)解委員會(huì)特邀調(diào)解員名冊(cè)。人民法院可以邀請(qǐng)人大代表、政協(xié)委員、人民陪審員、專家學(xué)者、律師、基層法律服務(wù)工作者、仲裁員、退休法律工作者、基層工作者以及其他具有社會(huì)、人文、法律、教育、心理、婚姻家庭等方面專業(yè)知識(shí)的個(gè)人加入家事調(diào)解委員會(huì)特邀調(diào)解員名冊(cè)。少數(shù)民族聚居地區(qū)可邀請(qǐng)熟悉當(dāng)?shù)卣Z(yǔ)言、風(fēng)俗習(xí)慣、宗教信仰等情形的個(gè)人加入家事調(diào)解委員會(huì)特邀調(diào)解員名冊(cè)。

夫妻一方擅自出售共有房屋的效力如何

夫妻婚后所得購(gòu)買(mǎi)的房屋一般屬于夫妻共同共有，如果一方未經(jīng)另一方同意出售，其效力應(yīng)該根據(jù)第三人是否為善意取得來(lái)確定：

1、如果第三人構(gòu)成善意取得，則合同有效，不可主張返還房屋。構(gòu)成善意取得的要件是：

(1)第三人購(gòu)買(mǎi)該房屋時(shí)是善意的。

第三人在購(gòu)買(mǎi)房屋時(shí)應(yīng)該是出于善意，對(duì)房屋所有權(quán)真實(shí)歸屬不知情，且其和出賣房屋的一方不是近親屬關(guān)系或者有其它利害關(guān)系，沒(méi)有惡意串通和損害所有人利益的故意。

(2)第三人以合理的價(jià)格購(gòu)買(mǎi)。

第三人購(gòu)買(mǎi)房屋時(shí)，應(yīng)該是以合理的市場(chǎng)價(jià)購(gòu)買(mǎi)，如果明知其取得該房屋的價(jià)格與實(shí)際價(jià)值相差極大，則不是以合理價(jià)格購(gòu)買(mǎi)，不構(gòu)成善意取得。

(3)第三人已經(jīng)對(duì)該購(gòu)買(mǎi)的房屋辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。

房屋作為不動(dòng)產(chǎn)，標(biāo)的物的轉(zhuǎn)移占有并不移轉(zhuǎn)所有權(quán)，只有經(jīng)過(guò)登記才能取得所有權(quán)移轉(zhuǎn)的效力，因此不動(dòng)產(chǎn)經(jīng)過(guò)登記以后就具有公示效力，第三人為房屋辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)后，房屋屬于其合法占有。

在這三個(gè)條件均已具備的情況下，則不能認(rèn)定房屋買(mǎi)賣合同無(wú)效。如果第三人適用善意取得制度，則夫妻未參與交易的一方喪失房屋所有權(quán)，不可以主張合同無(wú)效、返還房屋。如果未參與交易的一方要維護(hù)自己的合法權(quán)益的，應(yīng)該向法院提起侵權(quán)之訴。

2、如果第三人不適用善意取得制度，則夫妻中未參與交易的一方可依法撤銷合同，取回房屋的所有權(quán)。

以上知識(shí)就是小編對(duì)相關(guān)法律問(wèn)題進(jìn)行的解答，家事調(diào)解委員會(huì)特邀調(diào)解組織名冊(cè)是依法成立的人民調(diào)解、行政調(diào)解、商事調(diào)解、行業(yè)調(diào)解及其他具有調(diào)解職能的組織，申請(qǐng)加入家事調(diào)解委員會(huì)時(shí)成立的。如果需要法律方面的幫助，歡迎到律霸網(wǎng)進(jìn)行法律問(wèn)題咨詢。