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提前還款需要準(zhǔn)備哪些材料及辦理流程是怎樣的

來源: 律霸小編整理 · 2025-12-20 · 1090人看過

貸款分為等額本金和等額本息兩種方式，在貸款時間相同的情況下，等額本息還款要支付的利息是高于等額本金還款法的，所以如果在買房貸款的時候就有提前還款的打算，選擇等額本金還款方式是比較劃算的。

提前還款需要準(zhǔn)備以下材料：

一：身份證、戶口本、已婚的提供結(jié)婚證(查看原件收取復(fù)印件)

二：貸款合同

三：貸款還款卡

四：銀行結(jié)清證明和提前還款明細(xì)(在結(jié)清貸款后銀行會通知你拿結(jié)清證明);

五：房屋注銷抵押登記申請表(銀行蓋章的，寫了你的名字及撤銷事由)

六：申請人身份證(核對原件收取復(fù)印件)

七：房屋他項權(quán)證

八：房屋兩證(房屋所有權(quán)證和國有土地使用證)

提前還款具體辦理流程：

1、拿個人資料、貸款合同及貸款還款卡去貸款銀行找客服經(jīng)理申請?zhí)崆斑€款，信貸員會讓你填申請?zhí)崆斑€款的表格并通過電腦核算截止到還款日期為止還剩余多少本金需要一次性償還。(根據(jù)貸款合同可以核算提前還款是否需要支付違約金)

2、申請完畢后將提前還款的金額存入還款卡供銀行審批通過后劃扣

3、劃扣成功后去貸款銀行領(lǐng)取結(jié)清證明、房屋注銷抵押登記申請表病將銀行劃扣本金的明細(xì)打印出來

4、資料準(zhǔn)備齊全后去相關(guān)部門辦理解除抵押手續(xù)

提前還貸需要提前一個月向貸款銀行預(yù)約。要提前還房貸的各位客戶，首先要注意查看貸款合同中有關(guān)提前還貸的要求，注意提前還貸是否須交一定的違約金(目前一般銀行不收取)，如若合同上注明要收違約金，則要看清楚到底要收多少，并準(zhǔn)備好這筆違約金;其次，客戶向貸款銀行電話咨詢提前還貸的申請時間及最低還款額度等其他所需要準(zhǔn)備的資料;按銀行要求親自到相關(guān)部門提出提前還款申請，一般銀行會要求客戶填寫提前還款的申請單;然后，借款人攜相關(guān)證件到借款銀行，辦理提前還款相關(guān)手續(xù);最后，客戶提交《提前還款申請表》，并在柜臺存入提前償還的款項。

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