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車位被占,有權要求賠償嗎

來源: 律霸小編整理 · 2025-12-17 · 1002人看過

【網友咨詢】

楊某是某小區業主，自2008年起即為該小區地面**號固定車位的真實付費使用人，卻因同小區喬某長期占用該車位而無法下班正常停車。楊某都是將車停在其他空閑停車位上，自2014年10月起，小區車位日益緊張，楊某將車輛停在該固定車位上時，卻被貼條告知不要再在此處停車，2014年12月18日，喬某家人將楊某的車位地鎖給撬開。楊某經與喬某協商未果，無奈向法院起訴喬某之所以長期占用該停車位，喬某認為，楊某無法證明該停車位是其所有，在長達七年的時間，楊某從未將車停放在該停車位上，楊某所付的停車費應是其他車位的費用，喬某才是該車位的真實付費人，且七年來一直將車停放在該車位上。

楊某為證明其訴訟主張，向法院提交了如下證據：房產證一份、業主委員會、物業公司出具證明一份、該車位的停車費繳費發票一份、出警記錄一份等。

【律師解答】

在機動車日益增加的今天，停車難問題是困擾廣大業主的一個重要問題。有微信朋友笑談道“每天回家發現有空閑車位可以停車，就跟中大獎一樣”。出租停車位也是物業公司日常車位管理、滿足業主停車需求的一種重要的手段。而面對自己繳納停車費的固定車位被占用，您是否采取過一些過激的維權手段呢?維權過激，得不償失。

類似自己的權利受到他人的妨礙的，都可以通過法律手段維護自己的合法權益。《中華人民共和國物權法》第三十五條規定，妨害物權或者可能妨害物權的，權利人可以請求排除妨害或者消除危險。第二百四十五條規定，占有的不動產或者動產被侵占的，占有人有權請求返還原物;對妨害占有的行為，占有人有權請求排除妨害或者消除危險;因侵占或者妨害造成損害的，占有人有權請求損害賠償。

排除妨害是物權保護的重要方法和手段，當物權行使的行為受到侵害時，權利人可以請求排除妨害。根據動產或者不動產的區分，可以選擇向不動產所在地或者妨害行為實施地、被告所在地等法院提起訴訟。

毫無疑問，法院會依法支持權利人的排除妨害的訴訟主張，本案，法院也依法判令喬某于判決生效之日停止占用該車位，將車位返還給楊某。

已購車位上屬于業主的空間，任何其他人在沒有得到業主同意的情況下不得占有或占用。《物權法》第72條規定，業主對建筑物專有部分以外的共有部分享有權利。權利包括占有、使用、收益、處分。

在業主及物業協調下，占用者仍占用的，業主可以起訴，物業有義務配合法院調查，甚至出庭做證。

以上就是律霸網小編為您整理出的“車位被占有權要求賠償嗎”的答案。車位屬于業主的空間，當被人侵犯時有權利要求對方停止侵犯，若情節嚴重，可以要求賠償。如果您情況比較復雜，本網站也提供律師在線咨詢服務，歡迎您進行法律咨詢。

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