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寧波
債權債務轉讓協議中涉及房產的怎么處理
一、債權債務轉讓協議中涉及房產的怎么處理
依據我國相關法律的規定，轉讓債權債務涉及到房產問題的，由當事人協商解決，簽訂轉讓協議書，如果變更產權的，要辦理產權變更登記。
《中華人民共和國合同法》
第七十七條?【合同變更條件】當事人協商一致，可以變更合同。
法律、行政法規規定變更合同應當辦理批準、登記等手續的，依照其規定。
第七十九條?【債權的轉讓】債權人可以將合同的權利全部或者部分轉讓給第三人，但有下列情形之一的除外：
(一)根據合同性質不得轉讓;
(二)按照當事人約定不得轉讓;
(三)依照法律規定不得轉讓。
第八十條?【債權轉讓的通知義務】債權人轉讓權利的，應當通知債務人。未經通知，該轉讓對債務人不發生效力。
債權人轉讓權利的通知不得撤銷，但經受讓人同意的除外。
第八十四條?【債權人同意】債務人將合同的義務全部或者部分轉移給第三人的，應當經債權人同意。
二、公司分立后債權人向誰請求償還債務
公司分立后債務怎么承擔關系到債權人債權的實現，那么究竟債權人該向誰要債呢?
(一)向分立后任意一家公司索要全部債務
依據《公司法》第一百七十五條規定，公司分立，其財產作相應的分割。公司分立，應當編制資產負債表及財產清單。公司應當自作出分立決議之日起十日內通知債權人，并于三十日內在報紙上公告。
也就是說，公司分立時應對財產進行劃分，同時將債務進行分割。但是不論公司之間如何約定債務，公司都對債權人負擔連帶還債義務。債權人可以向任意一家公司請求債權。償還債務的公司可以向其他公司追償。
(二)分別向分立后的公司索要債務
分立后公司對債權人負擔連帶償還責任，都對債權人負有債務，因此債權人可以分別向各公司請求債權。但是所請求的債權之和不能超過債權人的總債權。
以上知識就是小編對相關法律問題進行的解答，依據我國相關法律的規定，轉讓債權債務涉及到房產問題的，由當事人協商解決，簽訂轉讓協議書，如果變更產權的，要辦理產權變更登記。如果需要法律方面的幫助，歡迎讀者到律霸網進行法律咨詢。
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