在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
如何認定房屋預售違法所得
房地產開發企業擅自預售商品房的全部收入扣除其開發建設經營成本的所得。
房地產開發商違規銷售，可以依法給予行政處罰;給他人造成損失的，賠償損失(承擔民事責任);構成犯罪的，依法追究刑事責任。
就行政處罰而言，法律依據很多，主要可以：
一、依照《城市房地產開發經營管理條例》進行處罰
《城市房地產開發經營管理條例》第三十六條違反本條例規定，將未經驗收的房屋交付使用的，由縣級以上人民政府房地產開發主管部門責令限期補辦驗收手續;逾期不補辦驗收手續的，由縣級以上人民政府房地產開發主管部門組織有關部門和單位進行驗收，并處10萬元以上30萬元以下的罰款。經驗收不合格的，依照本條例第三十七條的規定處理。
第三十七條違反本條例規定，將驗收不合格的房屋交付使用的，由縣級以上人民政府房地產開發主管部門責令限期返修，并處交付使用的房屋總造價2%以下的罰款;情節嚴重的，由工商行政管理部門吊銷營業執照;給購買人造成損失的，應當依法承擔賠償責任;造成重大傷亡事故或者其他嚴重后果，構成犯罪的，依法追究刑事責任。
第三十八條違反本條例規定，擅自轉讓房地產開發項目的，由縣級以上人民政府負責土地管理工作的部門責令停止違法行為，沒收違法所得，可以并處違法所得5倍以下的罰款。
第三十九條違反本條例規定，擅自預售商品房的，由縣級以上人民政府房地產開發主管部門責令停止違法行為，沒收違法所得，可以并處已收取的預付款1%以下的罰款。
二、依照《城市商品房預售管理辦法》進行處罰
《城市商品房預售管理辦法》第十三條開發企業未取得《商品房預售許可證》預售商品房的，依照《城市房地產開發經營管理條例》第三十九條的規定處罰。
第十四條開發企業不按規定使用商品房預售款項的，由房地產管理部門責令限期糾正，并可處以違法所得3倍以下但不超過3萬元的罰款。
第十五條開發企業隱瞞有關情況、提供虛假材料，或者采用欺騙、賄賂等不正當手段取得商品房預售許可的，由房地產管理部門責令停止預售，撤銷商品房預售許可，并處3萬元罰款。
認定房屋預售違法所得內容包括很多，想要詳細了解并給自己提供支持的人可以在線詢問律師。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
摘取節育環致死應當如何量刑
2021-02-01政府采購資格預審公告應包括哪些內容
2021-01-29實現抵押權的要求是什么
2021-03-11父親已死能討贍養費嗎
2020-11-28辦理房產證有時間期限嗎
2021-02-25小區景觀燈漏電致女童死亡,物業要承擔責任嗎
2021-01-13公司解除勞動合同需要賠償嗎
2021-01-28派遣證需要提交什么材料
2021-02-10交通事故理賠有哪些事項
2021-01-24產品責任保險條款(試行)
2021-03-02貨物運輸保險合同過期后貨物被盜能否獲得賠償
2021-03-10在哪些條件下被保險人可以行使委付
2021-01-05保險合同當事人的特殊性是如何體現的
2021-02-26投保人和保險人的區別有哪些
2020-11-26保險理賠的步驟有哪些
2020-11-22改裝后的車如何理賠
2020-11-21車險拒賠可以起訴業務員嗎
2021-01-12承包合同格式
2020-11-10回遷房滿五要交土地出讓金嗎
2021-02-07確認拆遷紅線范圍后,哪些行為是被禁止的
2020-11-22