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寧波
房產證上的共有和單獨所有是啥意思
來源:
律霸小編整理
·
2025-11-25
·
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房產證上的共有和單獨所有是啥意思
房產證上的單獨所有，指的是房屋產權屬于登記產權人獨有，無其他所有人。若為共同所有指的是房產證署名的各方共同擁有房產，共同行使對該房產的權利。
對于“共有”的定義，我國《民法通則》第七十八條規定“財產可以由兩個以上的公民、法人共有。共有分為按份共有和共同共有。按份共有人按照各自的份額，對共有財產分享權利，分擔義務。共同共有人對共有財產享有權利，承擔義務。”對于“單獨所有”目前在法律層面上尚未定義。
《物權法》第十七條規定“不動產權屬證書是權利人享有該不動產物權的證明。”房產登記為單獨所有，這在法律上意味著登記人單獨享有該房產的所有權，與他人無關。如果他人提出異議，主張是共有財產，則需要通過法律途徑予以證明。
以上就是律霸網小編整理的關于“房產證上的共有和單獨所有是啥意思”問題的內容了，希望對您有所幫助。若您需要法律幫助，歡迎到律霸網咨詢，竭誠為您服務。
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