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寧波
房屋租賃合同不蓋章按手印可以嗎
一、房屋租賃合同不蓋章按手印可以嗎(《合同法》有效期限截止：2020年12月31日)
房屋租賃合同不蓋章按手印也可以。
房屋租賃合同，其依據是房屋租賃合同相關法律規定，一般包括以下要素：身份信息、房屋基本情況、租賃期限、租金、押金、房屋維護、轉租、合同解除、違約責任、租賃期滿、爭議解決方法等。房屋租賃合同，是指房屋出租人和承租人雙方簽訂的關于轉讓出租房屋的占有權和使用權的協議。其內容是出租人將房屋交給承租人使用，承租人定期向出租人支付約定的租金，并于約定期限屆滿或終止租約時將房屋完好地歸還給出租人。
《中華人民共和國合同法》第三十二條當事人采用合同書形式訂立合同的，自雙方當事人簽字或者蓋章時合同成立。
二、正規房屋租賃合同的法律效力
1、出租人和承租人就房屋出租的租金、期限、違約責任等條款達成一致意見后，租賃合同就成立了。成立后的房屋租賃合同有無法律效力，主要從下面四個方面進行審查。合同主體是否符合規定，即出租人與承租人是否具備有效民事行為的構成要件。
2、如是否為無民事行為能力人或限制民事行為能力人，或出租人是否為房屋所有人或合法使用權人等。房屋是否為法律法規禁止出租。房屋租賃合同的內容是否合法。是否進行過登記備案。
三、最新資訊(《民法典》2021年1月1日起生效)
《中華人民共和國民法典》
第四百九十條?【合同成立時間】當事人采用合同書形式訂立合同的，自當事人均簽名、蓋章或者按指印時合同成立。在簽名、蓋章或者按指印之前，當事人一方已經履行主要義務，對方接受時，該合同成立。
法律、行政法規規定或者當事人約定合同應當采用書面形式訂立，當事人未采用書面形式但是一方已經履行主要義務，對方接受時，該合同成立。
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