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擅自拆除鄰居的違法建筑需賠償嗎

來源: 律霸小編整理 · 2025-05-09 · 750人看過

網友咨詢：

今年鄰居王某未經合法審批，在我家隔壁私自搭建了一層房屋，嚴重影響我家的通行，與他協商未果我拆除了他的房屋，王某起訴要我賠償，請問擅自拆除鄰居的違法建筑需賠償嗎?

律師回復：

雖然對方未履行法定程序，私自建造屬違法建筑，但是你擅自進行拆除需要進行賠償。因為根據《中華人民共和國民法通則》第一百一十七條規定：侵占國家的、集體的財產或者他人財產的，應當返還財產，不能返還財產的，應當折價賠償。損壞國家的、集體的財產或者他人財產的，應當恢復原狀或者折價賠償。受害人因此遭受其他重大損失的，侵害人并應當賠償損失。認定違法建筑是行政部門的職責，而強行拆除違法建筑，則是執法部門的職權，且要通過一定的法定程序，其他任何單位或個人不能擅自拆除。因此，你作為個人無權拆除違法建筑，應該賠償鄰居的損失。但是根據《中華人民共和國民法通則》第一百三十一條規定：受害人對于損害的發生也有過錯的，可以減輕侵害人的民事責任。由于鄰居王某本身也有過錯，因此你不必全部賠償，只需賠償部分損失。

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江西贛興律師事務所律師，南昌市政信法律咨詢有限公司高級顧問，取得基金從業資格證書等金融從業資格。

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