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寧波
買房子流程是怎樣的
買房子流程是怎樣的
買房子流程具體如下：
一、選房買房子地理位置對于想要的人來說，應該選擇的地段、有政策進行傾斜的地段和環(huán)境、交通、基礎配套設施即將會得到較大的改善的地段，這樣的地段在今后將有比較大的的。
二、房子物業(yè)管理詢問物業(yè)管理標準目前北京商品房大致可分為乙級住宅、甲級住宅、等幾類，北京市小區(qū)管理室都做出了相應收費標準。購房人應先了解開發(fā)商擬定選擇的物管公司，然后了解收費標準和內容。
三、房屋總價格、單位價格、樓面地價房子總價格：簡稱總價，是指一宗房地產(chǎn)的整體價格。一般來說，總價不能說明房地產(chǎn)價格水平的高低。房子單位價格：簡稱單價，是指單位土地面積或單位建筑物面積的地價、房價或房地價格。單價可以反映房地產(chǎn)價格水平的高低。房子樓面地價：又稱單位建筑面積地價，簡稱樓面價，是平均到每單位建筑面積上的土地價格。樓面地價 ＝土地總價格÷建筑總面積；樓面地價=土地單價÷容積率。
四、房子的簽訂認購書在商品房正式銷售工作開始后，一般會設立售樓處，購房人在認可本項目后，可到售樓處簽訂認購書，并繳納訂金。銷售方應實事求是地向購房人介紹項目的進展情況，并將簽約須知及有關的宣傳資料和法律文件交給購房人。
五、房屋簽訂買賣契約房屋購買人在簽訂認購書后，應在認購書中約定的時間內到指定地點簽訂正式契約。契約包括：內銷商品房銷售契約、內銷商品房預售契約、外銷商品房銷售契約、外銷商品房預售契約、經(jīng)濟適用住房買賣契約等。
六、辦理過戶要辦理產(chǎn)權過戶、領房產(chǎn)證：后開發(fā)商要到權屬處為購房人辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，即確權，并繳納契稅、過戶手續(xù)費。然后到指定房管所辦理產(chǎn)權證，交納房產(chǎn)權屬登記費，權證工本費，權證印花稅。了解了買房子流程，可以按照買房的順序，在每一步都了解一下注意事項，以免在買房的過程中出現(xiàn)不必要的損失。
通過以上的介紹，相信您對買房子流程是怎樣的，都已經(jīng)有了一定的了解了，但如果在生活中，您遇到的情況比較復雜，建議可以到律霸網(wǎng)進行在線律師咨詢，對應您的需求，將會有專業(yè)的律師為您提供幫助。
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簡介:
張志強律師，1983年5月出生，系石家莊第一看守所法律服務辦公室常駐律師、法律顧問，石家莊律澤法律特約法律顧問，北京融吧金融特約法律顧問，河北省司法廳直屬律所——河北時代經(jīng)典律師事務所的高級合伙人、專職律師，有著豐富的實踐經(jīng)驗和較高的理論水平，辦案認真負責，恪守職業(yè)道德，最大限度的維護當事人的合法權益，受到當事人的一致好評。擅長死刑辯護、經(jīng)濟犯罪辯護、財產(chǎn)犯罪辯護、涉黑涉惡辯護、暴力犯罪辯護、詐騙犯罪辯護以及金融借貸、婚姻家庭等民事糾紛，服務熱線：15373982619（微信同）。
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