在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
盲目買房后悔了怎么辦
盲目買房后悔了怎么辦
新的《民法典》于2021年1月1日生效，《合同法》有效時期為2020年12年31日止，屆時與《民法典》相沖突的條款失效，由新頒布的司法解釋替換。
《民法典》生效前的規定：《合同法》第一百一十四條?【違約金】當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。
約定的違約金低于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以適當減少。
當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應當履行債務。
一是購房者違約；
二是賣方違約；
三是雙方都不違約，但是雙方就退房問題達成一致意見；
四是雙方都違約，但是協商達不成一致意見。
在買賣過程中，由于違約方的不同及所處的階段不同，辦理退房的程序也不同。那么如果是開發商違約了購房者想要退房怎么辦?開發商違約退房是什么流程?下面小編為大家整理了一下新房退房三部曲：
第一步買房人發出退房通知
買房人可通過掛號信、傳真或者電話的形式向開發商提出。因開發商違約導致退房，應由開發商承擔退房造成的損失，包括貸款利息、首付款的存款利息、購房的稅費等；如購房合同中約定了退房的賠償標準，按合同約定處理，合同約定的賠償標準不足彌補損失的，可另行要求賠償；因購房者貸款申請未批準，合同雙方對付款方式不能協商一致等原因導致退房的，開發商無需承擔賠償責任。
第二步15天內辦好各種手續
買房人提出退房要求后15日內，開發商應當退還買房人已經支付的全部房款，并且負責辦理買房人與貸款銀行解除或者終止合同的全部手續，在所述手續或者文件尚未簽訂前，開發商應當代替買房人向貸款銀行支付每月支付的本金與利息。
第三步開發商退還房款
開發商應當在買房人發出退房通知后，將全部購房款返還給買房人，并且辦理完畢公積金管理機構或者貸款銀行的還款手續。如果無法辦理完成前述內容，自買房人發出退房通知后第16日至買房人取得全部房款之日，開發商應當每天向買房人支付總房款千分之一的違約金。
綜合上面的介紹，買房時一定要仔細決定，如果想履約可以進行協商。相信大家看了上面介紹后，對于房屋不滿意可以拒交中介費嗎的法律知識有了一定的了解，如果你還有關于這方面的法律問題，請咨詢律霸網律師，他們會為你進行專業的解答。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
租賃物正常使用損壞承租人要賠償嗎
2021-03-01傷殘評定機構的職責范圍有哪些
2021-03-06合同糾紛的訴訟時效怎么計算
2020-11-28遺囑人如何自己寫遺囑,遺囑人如何找人代寫遺囑
2020-11-12贍養人的贍養義務有哪些
2021-03-10欠錢被起訴房子能正常過戶嗎
2021-02-06北京離婚農業戶口撫養費標準
2020-11-09父母遺產兄妹如何分配
2020-12-25非法使用外國勞工如何處罰
2021-03-23發生勞動爭議時當事人可以到哪些組織申請調解
2020-12-04產品責任案件中生產者與銷售者之間如何承擔責任
2020-12-31人身保險合同常見糾紛剖析（二）
2021-02-11保證保險合同法律適用問題研究
2020-12-26也談無證駕駛造成事故是否屬強制保險范圍
2021-01-01醫院認定人死不算 保險公司抗辯不成立
2020-11-16保險賠付步驟有哪些
2020-12-16小學生被踢后身亡保險是否賠付
2020-11-13交通事故保險理賠具體流程
2020-11-21保險公司提出開業申請需要提交哪些材料
2021-01-29無責不定損保險怎么理賠
2021-01-28