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寧波
期房合同丟失怎么辦
期房合同丟失怎么辦
由于預售合同是要到房管局備案的，為防止一房兩買，每套房僅能備案一次，為此開發商是無法幫你補辦的。
你可以到開發商處復印一份蓋有備案章的合同，該合同就能夠證明你的購房行為，且一般收房不需要合同的，帶你的身份證去就行了，開發商會將交房名單給物業公司的。等辦下產權證后，合同有沒有就沒什么關系了。
由于許多商品房的開發是由某一個開發公司進行，而銷售則由另一家代理商負責，所以，購此類期房時要看清代理商與開發商有無委托銷售協議，有售房協議的才可以放心買。當然，購買信譽好、資金雄厚的開發公司的商品房，一次性付款折扣較多，這樣可以享受房屋升值帶來的利益。
買現房時，在現場檢查質量主要看以下內容：各廳室過道的地面、墻面、頂棚、門窗、各類管線設施、衛生潔具、配套的廚具、預留的電源插座、電話插孔、天線插孔、水暖煤氣的五金件是否有質量問題或設置不合理。對于嚴重的問題，如裂縫、滲漏，要請售房單位給予解釋，如不滿意，請專業機構給予鑒定，問題嚴重，不可修復則可不買或退房。
期房的優勢主要在于：
(1)期房價格低，有些項目期、現價差近10個百分點，對自住者來說劃算，對投資者來說有升值空間。
(2)對于開發商而言，滾動開發可降低成本、節省資金。現房開盤，開發商大都不愿意，因為資金投人較大，開發商需要具備較雄厚的實力。因此，當前市場上，期房仍是主流產品。
另外，期房與現房最關鍵的一個區別就是，期房的投資風險要遠遠大于現房。因為在期房銷售中，房屋是否真地符合你的要求，購房者只能通過售樓書、沙盤、樣板間、戶型圖等開發商提供的資料進行想像。但是在施工進行過程中，可能會出現種種因素導致最終的房屋與購房者預期的房屋不一致。相比之下，現房的風險就要小得多，因為房子是客觀存在的，各個方面是否符合你的要求都可以得到實際的檢驗，無論是房屋的質量還是房屋的產權風險都比期房小得多。
以上的內容就是相關的回答，期房合同丟失了可以直接到開發商重新辦理一份，因為這個在對方的備案中是有記錄的，在購買期房的時候，自己也需要承擔一定的風險問題。如果您還有其他法律問題的可以咨詢律霸網相關律師。
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