期房合同丟失怎么辦

由于預(yù)售合同是要到房管局備案的，為防止一房兩買，每套房僅能備案一次，為此開發(fā)商是無法幫你補辦的。

你可以到開發(fā)商處復(fù)印一份蓋有備案章的合同，該合同就能夠證明你的購房行為，且一般收房不需要合同的，帶你的身份證去就行了，開發(fā)商會將交房名單給物業(yè)公司的。等辦下產(chǎn)權(quán)證后，合同有沒有就沒什么關(guān)系了。

由于許多商品房的開發(fā)是由某一個開發(fā)公司進行，而銷售則由另一家代理商負責(zé)，所以，購此類期房時要看清代理商與開發(fā)商有無委托銷售協(xié)議，有售房協(xié)議的才可以放心買。當然，購買信譽好、資金雄厚的開發(fā)公司的商品房，一次性付款折扣較多，這樣可以享受房屋升值帶來的利益。

買現(xiàn)房時，在現(xiàn)場檢查質(zhì)量主要看以下內(nèi)容：各廳室過道的地面、墻面、頂棚、門窗、各類管線設(shè)施、衛(wèi)生潔具、配套的廚具、預(yù)留的電源插座、電話插孔、天線插孔、水暖煤氣的五金件是否有質(zhì)量問題或設(shè)置不合理。對于嚴重的問題，如裂縫、滲漏，要請售房單位給予解釋，如不滿意，請專業(yè)機構(gòu)給予鑒定，問題嚴重，不可修復(fù)則可不買或退房。

期房的優(yōu)勢主要在于：

(1)期房價格低，有些項目期、現(xiàn)價差近10個百分點，對自住者來說劃算，對投資者來說有升值空間。

(2)對于開發(fā)商而言，滾動開發(fā)可降低成本、節(jié)省資金。現(xiàn)房開盤，開發(fā)商大都不愿意，因為資金投人較大，開發(fā)商需要具備較雄厚的實力。因此，當前市場上，期房仍是主流產(chǎn)品。

另外，期房與現(xiàn)房最關(guān)鍵的一個區(qū)別就是，期房的投資風(fēng)險要遠遠大于現(xiàn)房。因為在期房銷售中，房屋是否真地符合你的要求，購房者只能通過售樓書、沙盤、樣板間、戶型圖等開發(fā)商提供的資料進行想像。但是在施工進行過程中，可能會出現(xiàn)種種因素導(dǎo)致最終的房屋與購房者預(yù)期的房屋不一致。相比之下，現(xiàn)房的風(fēng)險就要小得多，因為房子是客觀存在的，各個方面是否符合你的要求都可以得到實際的檢驗，無論是房屋的質(zhì)量還是房屋的產(chǎn)權(quán)風(fēng)險都比期房小得多。

以上的內(nèi)容就是相關(guān)的回答，期房合同丟失了可以直接到開發(fā)商重新辦理一份，因為這個在對方的備案中是有記錄的，在購買期房的時候，自己也需要承擔(dān)一定的風(fēng)險問題。如果您還有其他法律問題的可以咨詢律霸網(wǎng)相關(guān)律師。