一、浙江紹興限售10月13日執(zhí)行:市區(qū)買房兩年后才能賣

10月12日下午，從浙江紹興市市住房和城鄉(xiāng)建設局獲悉。昨天，紹興市住房和城鄉(xiāng)建設局、紹興國土資源局發(fā)布《關于保持和促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)運行的通知》，該通知自2017年10月13日起施行。

通知中指出將實施區(qū)域限售：在紹興市區(qū)(越城區(qū)、柯橋區(qū)、上虞區(qū)、袍江開發(fā)區(qū)、濱海新城)新購買的住房(含新建商品住房和二手住房)，須取得不動產(chǎn)權證書滿2年后方可轉讓，購買時間以交易合同網(wǎng)簽時間為準。

同時，通知中還指出將嚴格商品住房退房管理：取得預售許可證的商品住房項目，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)及其委托的代理銷售機構要嚴格實行購房實名制，認購后不得隨意更改購房者姓名，各地建設部門要切實加強管理，嚴格控制網(wǎng)簽合同(備案)撤銷，有條件的區(qū)域、對撤銷網(wǎng)簽(備案)的商品住房可采取定期統(tǒng)一抽簽搖號等方式組織公開銷售。

對工作不力、市場出現(xiàn)較大波動，未實現(xiàn)調(diào)控目標的區(qū)域，將對相關責任人進行約談問責。

二、浙江紹興房屋限購的規(guī)定

依據(jù)《寧波市人民政府辦公廳關于保持和促進我市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)運行的通知》

實施區(qū)域限購限貸

(四)限購范圍為以機場路—鄞州大道—福慶南路—甬臺溫高速—盛莫路—聚賢路—甬江—世紀大道—東昌路—望海南路—北環(huán)路所圍區(qū)域。

(五)本市戶籍居民家庭(含部分家庭成員為本市戶籍居民的家庭，下同)在海曙區(qū)、江北區(qū)、鄞州區(qū)行政區(qū)域內(nèi)擁有2套及以上住房的，非本市戶籍居民家庭在海曙區(qū)、江北區(qū)、鄞州區(qū)行政區(qū)域內(nèi)擁有1套及以上住房的或不能提供自購房之日起前2年內(nèi)在本市累計繳納1年以上個人所得稅或社會保險繳納證明的，暫停在限購區(qū)域內(nèi)購買住房(含新建商品住房和二手住房，下同)。

(六)根據(jù)中國人民銀行有關規(guī)定，經(jīng)寧波市金融機構市場利率定價自律機制決議通過，限購區(qū)域住房信貸政策調(diào)整如下：

在限購區(qū)域內(nèi)，居民家庭首次購買普通住房申請商業(yè)性個人住房貸款，最低首付款比例由20%調(diào)整為30%;

對在限購區(qū)域內(nèi)擁有1套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業(yè)性個人住房貸款購買限購區(qū)域內(nèi)普通住房，最低首付款比例由30%調(diào)整為40%。

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