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寧波
浙江紹興限售10月13日執行:市區買房兩年后才能賣
10月12日下午，從浙江紹興市市住房和城鄉建設局獲悉。昨天，紹興市住房和城鄉建設局、紹興國土資源局發布《關于保持和促進房地產市場平穩運行的通知》，該通知自2017年10月13日起施行。
通知中指出將實施區域限售：在紹興市區(越城區、柯橋區、上虞區、袍江開發區、濱海新城)新購買的住房(含新建商品住房和二手住房)，須取得不動產權證書滿2年后方可轉讓，購買時間以交易合同網簽時間為準。
同時，通知中還指出將嚴格商品住房退房管理：取得預售許可證的商品住房項目，房地產開發企業及其委托的代理銷售機構要嚴格實行購房實名制，認購后不得隨意更改購房者姓名，各地建設部門要切實加強管理，嚴格控制網簽合同(備案)撤銷，有條件的區域、對撤銷網簽(備案)的商品住房可采取定期統一抽簽搖號等方式組織公開銷售。
對工作不力、市場出現較大波動，未實現調控目標的區域，將對相關責任人進行約談問責。
二、浙江紹興房屋限購的規定
依據《寧波市人民政府辦公廳關于保持和促進我市房地產市場平穩運行的通知》
實施區域限購限貸
(四)限購范圍為以機場路—鄞州大道—福慶南路—甬臺溫高速—盛莫路—聚賢路—甬江—世紀大道—東昌路—望海南路—北環路所圍區域。
(五)本市戶籍居民家庭(含部分家庭成員為本市戶籍居民的家庭，下同)在海曙區、江北區、鄞州區行政區域內擁有2套及以上住房的，非本市戶籍居民家庭在海曙區、江北區、鄞州區行政區域內擁有1套及以上住房的或不能提供自購房之日起前2年內在本市累計繳納1年以上個人所得稅或社會保險繳納證明的，暫停在限購區域內購買住房(含新建商品住房和二手住房，下同)。
(六)根據中國人民銀行有關規定，經寧波市金融機構市場利率定價自律機制決議通過，限購區域住房信貸政策調整如下：
在限購區域內，居民家庭首次購買普通住房申請商業性個人住房貸款，最低首付款比例由20%調整為30%;
對在限購區域內擁有1套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買限購區域內普通住房，最低首付款比例由30%調整為40%。
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簡介:
李江鋒律師，大學本科學歷，法學學士學位，現為石家莊市律師協會公司專業委員會委員、河北錦澤律師事務所高級合伙人、副主任律師。 李江鋒律師2008年在校期間通過國家司法考試，2009年大學畢業以后到河北省石家莊市中級人民法院實習，同年到河北錦澤律師事務所工作至今。李律師自執業以來，辦理了大量的民事及刑事案件以及一些有社會影響的案件，如無極6.16環境污染案等。同時，李律師還擔任了河北**房地產開發有限公司等多家單位法律顧問。李江鋒律師愿以嚴謹的工作態度，專業的法律知識，為您提供優質高效的法律服務。
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