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去售樓處買房真的會比去中介代理機構買房便宜嗎
去售樓處買房真的會比去中介代理機構買房便宜嗎
開發(fā)商為了盡快把開發(fā)的新樓盤售出，除了自己的銷售力量外，必然會聯(lián)系一定規(guī)模的中介機構幫助其銷售。
如果開發(fā)商售樓處的銷售價格比中介代理機構的出售價格便宜，則會造成沒有人會到中介代理機構購買新房的結果，那么開發(fā)商找中介代理機構幫助其銷售就成了多此一舉，所以找中介代理買房有可能更便宜。
買房為什么要選代理
一、規(guī)避潛在的購房風險
我們都知道新房銷售必須有預售或者銷售許可證，但若你直接去售樓處購房，開發(fā)商是否已經(jīng)拿到該證件，除非他們自己展示給你，否則你就無從得知，購房風險自然就大一些。
但是，如果新房已經(jīng)被中介代理，也就側面印證了該樓盤已經(jīng)證件齊全，可以預售或現(xiàn)售，因為如果房子有問題，中介代理機構也不會進行代理，否則他們是需要負法律責任的。
二、節(jié)約時間和精力
開發(fā)商的樓盤一般是單個的，最多也就是兩三個樓盤同時開發(fā)，也就是說，你去了售樓處頂多也就只能了解兩三個樓盤的情況，可供選擇的面比較窄。
而中介代理機構可以同時代理十幾個樓盤，他們手中可能會有幾十甚至上百個樓盤，屆時你就可以從中細細挑選，還能同時比較多個樓盤的優(yōu)勢與特征。
三、可以參加團購活動
中介代理機構如果代理開發(fā)商的樓盤，為了能夠大力吸引購房者前來購房，一般都會和開發(fā)商約定，若一次成交若干套房源，則給予購房者一定的讓利點數(shù)。但如果你是自己直接去售樓處購房的，開發(fā)商是不會白白讓利的，更不會開展團購活動。
四、代理可幫你與開發(fā)商談判
要是你直接找開發(fā)商購買樓盤，沒有中間人，其實是很難申請到比較大的折扣的，而若是有中介代理機構的介入，他們就能起到一定的潤滑作用。
在整個過程中，中介代理機構會幫助你同開發(fā)商進行談判，為了促成交易，中介代理機構一定盡全力為你申請到盡可能大的折扣。
以上就是律霸網(wǎng)小編為大家的總結，相信你對此已有基本的認識，希望通過以上信息能夠幫助您解決問題，并作出明智的決定。最后如果你還有什么詳細問題需要咨詢，可以上網(wǎng)在線咨詢律霸網(wǎng)，我們有專業(yè)的律師在線為你解答。
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