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除了房款買房還要繳納哪些費(fèi)用要交多少呢
買房可不是付了首付，按期還房貸就行了，有些費(fèi)用在收房后還需要交付，主要有六種款項(xiàng)，下面律霸網(wǎng)小編就和大家具體介紹一下。
1：契稅
根據(jù)2016年發(fā)布的《關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅營(yíng)業(yè)稅優(yōu)惠政策的通知》(財(cái)稅〔2016〕23號(hào))文件，對(duì)于個(gè)人購(gòu)買住房涉及稅費(fèi)進(jìn)行了調(diào)整。按照規(guī)定，契稅可在房產(chǎn)證辦理當(dāng)日起繳納。具體繳納數(shù)額請(qǐng)參考：
2：權(quán)證印花稅：5元/本
3：交易手續(xù)費(fèi)住宅：建筑面積X3元/㎡;
4：權(quán)屬登記費(fèi)：80元/套;
5：房屋維修基金
2008年11月1日起商品住房維修基金交存標(biāo)準(zhǔn)為：
(1)磚混結(jié)構(gòu)住宅49元/m2;
(2)無(wú)電梯框架結(jié)構(gòu)住宅55元/m2;
(3)有電梯14層(含14層)以下框架結(jié)構(gòu)住宅61元/m2：
(4)有電梯15層(含)以上框架結(jié)構(gòu)住宅73元/m2。
6：物業(yè)管理費(fèi)
物業(yè)管理費(fèi)從收房之日開始算起。如開發(fā)商發(fā)出入住通知書后，購(gòu)房人無(wú)正當(dāng)理由卻拒絕收樓，物業(yè)管理費(fèi)可以從發(fā)出入住通知書一個(gè)月后開始計(jì)算。如果是產(chǎn)權(quán)人長(zhǎng)期不住的房屋或開發(fā)商沒(méi)有售出的空置房，均應(yīng)交納物業(yè)管理費(fèi)。物業(yè)管理費(fèi)交房的時(shí)候需要交，一般先交一年的費(fèi)用。
最后小編還是給大家舉個(gè)具體的例子吧，，如果您購(gòu)買的是一套90m2，約一百萬(wàn)的房子，則按照以上內(nèi)容計(jì)算下來(lái)，買房計(jì)算預(yù)算的時(shí)候大約需要額外準(zhǔn)備三萬(wàn)左右。交房的時(shí)候需要交物業(yè)費(fèi)和維修基金，其余的費(fèi)用辦證的時(shí)候交就可以了。
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