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寧波
如何做好買房能力的評估
常州買房能力評估
一、“買房能力”定義
就是看你是否有能力購房，或一次性付款購房，或貸款購房。如果是貸款購房，那就應(yīng)該評估你的還款能力，即以你的月供與家庭月收入比來衡量，一般月供最高不宜超過家庭收入的50%。
二、如何評估自身買房能力：
1、計算首付能力
計算自己的首付能力時，一定要加上房屋的裝修費(fèi)用，因?yàn)槟悴豢赡茏≡诿鞣孔永铩?/p>
2、計算月供能力
如果你是貸款購房，你每月的月供應(yīng)該控制在你月收入的30%左右，因?yàn)槟悴坏紤]到貸款利率上升的因素，還要考慮到你收入減少的因素。此外，你在貸款購房時，最好預(yù)留出一年的按揭款。
3、計算養(yǎng)房能力
養(yǎng)房的成本包括物業(yè)費(fèi)、供暖費(fèi)、24小時熱水費(fèi)，如果你購買的房子距離上班地點(diǎn)很遠(yuǎn)，你還要考慮到交通費(fèi)用。
據(jù)一項(xiàng)調(diào)查顯示，我國有91.1%的人按揭購房，其中，有31.75%的人，月供占其收入的50%以上，如何不壓力山大?所以買房前一定要先做購房能力評估，才能避免日后因買房壓力過大而影響生活質(zhì)量。
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簡介:
畢業(yè)于遼寧工程技術(shù)大學(xué)，法學(xué)學(xué)士，中華全國律師協(xié)會會員，先后在省一級以上學(xué)術(shù)期刊發(fā)表學(xué)術(shù)論文五篇，承辦數(shù)十起合同糾紛、人身損害糾紛、交通事故責(zé)任糾紛、民間借貸糾紛、建設(shè)工程糾紛等糾紛案件，擔(dān)任多家企業(yè)法律顧問，獨(dú)立運(yùn)營原創(chuàng)普法類公眾號“律鳥”，具有較強(qiáng)的理論基礎(chǔ)及實(shí)務(wù)經(jīng)驗(yàn)，切實(shí)維護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益！
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