有人因為房子結婚，也有人因為房子分手，難道中國的婚姻真的都被房子綁架了?

自從新婚姻法出臺后，婚姻和房產就一直是大家關注的焦點，不管是未婚的還是已婚，都在盤算著離婚后房子咋分的問題，好讓自己在婚姻出現(xiàn)問題后有所收獲。

下面是挑選的10個有關”房子VS婚姻“的問題，希望看完后對大家有所幫助。

戀愛期間共同買房，分手后房子咋分?

解答：由于是雙方共同出資買的房子，因此，房屋是按份共有的，以雙方實際出資額確定比例份額。

如果房屋要用于出租或出售，均需兩人同意。且所得租金或房款也以雙方實際出資額確定比例份額。

一方要取得全部產權需協(xié)商一致，并及時辦理過戶手續(xù)，但如有按揭未清，需先還貸解押，再重新辦理抵押貸款，其間還涉及承擔一系列稅費，會耗費不少精力和金錢。

婚前各自貸款買房，婚后共同還貸，離婚房產咋分?

解答：新婚姻法規(guī)定：夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產還貸，不動產登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協(xié)議處理。

婚前男方買房，婚后辦產權證，房子是夫妻共有嗎?

解答：如果是男方是全款買房，不管產權證是何時辦理的，都是屬于婚前財產，婚后房屋也不會隨著時間的推移而轉為夫妻共同財產。

如果男方是按揭買房，婚后共同償還貸款，產權則為按份共有，婚前一方出資部分為婚前財產，婚后共同還貸部分為夫妻共同財產。

婚前男方全款買房，女方裝修，離婚后房子咋分?

解答：房子屬于婚前財產，歸男方所有，如果女方可以拿出裝修費用的相關證據(jù)并獲得男方認可，男方可以給予女方一部分補償款或另外約定其他補償方式。但考慮到裝修折舊等項目，不可能是裝修的全款，可根據(jù)雙方協(xié)商補償金額。

購房合同寫兩人名字，如何讓房本變成一個人名字?

解答：想讓房產證上只有自己的名字，要看目前貸款的具體情況，所以房叔建議先搞清貸款辦下來沒有。如果貸款已經(jīng)辦下來了，那么最好的解決辦法就是去公證處做一個公證，證明首付款是你出的，跟男方無關，等貸款全部還完之后就可以減掉男方的名字了;如果貸款沒有辦下來，先聯(lián)系銷售重新簽訂購房合同，合同上只寫你自己的名字，以后房產證正也只有你一個人的名字了。

按揭房婚后能不能以贈與的形式加的名字?

解答：首先，按揭房是不能直接去房管局名字的，除非把按揭款還清。其次，想要以贈與的形式加上女方的名字也必須經(jīng)過銀行的統(tǒng)一，過程比較復雜。最后，房屋要進行買賣必須經(jīng)過房屋共有人的同意，如果房產證加上女房的名字后，男方就不能擅自就房屋賣出。

婚前男方按揭買房，婚后女方裝修，離婚后房子咋分?

解答：若婚姻出現(xiàn)問題，之前的首付屬于婚前財產，就是說分不到錢;若婚后共同還貸，還的那部分貸款可以拿回，但是需要憑證(比如銀行流水之類的……)，裝修費可以折價返還給你，但是建議這個還是有分協(xié)議或者憑證為好。

婚后父母出資給子女買房，房子歸誰?

解答：婚后由一方父母出錢為子女買房，產權登記在出錢人子女名下的，視為只對自己子女一方的贈與，該房產為夫妻一方的個人財產，不屬于夫妻共有。但如果出錢人寫了贈予合同，明確這個房子是贈予夫妻雙方的，并將產權登記在夫妻兩人的名下，那也就屬于夫妻共有財產了。

由雙方父母出錢買房，房產證上不管寫幾個人的名字，該房產都應為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當事人另有約定的除外。

婚后夫妻一方或雙方出資買房，房子歸誰?

解答：婚后夫妻一方或雙方出資買房，即使房產證只有一個人的名字，該房產也是屬夫妻共同財產，離婚時以平分為原則。登記于一方名下的夫妻共同所有的房屋，夫妻一方擅自將處分共同所有的房屋造成另一方損失的，離婚時另一方有權請求賠償損失。

婚后公積金貸款買房是否可以以一個人的名義購買?

解答：不可以，結婚以后公積金貸款買房必須以夫妻雙方的名義來購房。房子為兩人的共同財產。

不過，不得不說一句：前世千萬次回眸，才換來今生的檫肩而過，能結婚，那上輩子所有的時間估計用在回眸上了。

愛情來之不易，且行且珍惜!