有人因?yàn)榉孔咏Y(jié)婚，也有人因?yàn)榉孔臃质郑y道中國的婚姻真的都被房子綁架了?

自從新婚姻法出臺后，婚姻和房產(chǎn)就一直是大家關(guān)注的焦點(diǎn)，不管是未婚的還是已婚，都在盤算著離婚后房子咋分的問題，好讓自己在婚姻出現(xiàn)問題后有所收獲。

下面是挑選的10個(gè)有關(guān)”房子VS婚姻“的問題，希望看完后對大家有所幫助。

戀愛期間共同買房，分手后房子咋分?

解答：由于是雙方共同出資買的房子，因此，房屋是按份共有的，以雙方實(shí)際出資額確定比例份額。

如果房屋要用于出租或出售，均需兩人同意。且所得租金或房款也以雙方實(shí)際出資額確定比例份額。

一方要取得全部產(chǎn)權(quán)需協(xié)商一致，并及時(shí)辦理過戶手續(xù)，但如有按揭未清，需先還貸解押，再重新辦理抵押貸款，其間還涉及承擔(dān)一系列稅費(fèi)，會耗費(fèi)不少精力和金錢。

婚前各自貸款買房，婚后共同還貸，離婚房產(chǎn)咋分?

解答：新婚姻法規(guī)定：夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買賣合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，不動(dòng)產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。

婚前男方買房，婚后辦產(chǎn)權(quán)證，房子是夫妻共有嗎?

解答：如果是男方是全款買房，不管產(chǎn)權(quán)證是何時(shí)辦理的，都是屬于婚前財(cái)產(chǎn)，婚后房屋也不會隨著時(shí)間的推移而轉(zhuǎn)為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

如果男方是按揭買房，婚后共同償還貸款，產(chǎn)權(quán)則為按份共有，婚前一方出資部分為婚前財(cái)產(chǎn)，婚后共同還貸部分為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

婚前男方全款買房，女方裝修，離婚后房子咋分?

解答：房子屬于婚前財(cái)產(chǎn)，歸男方所有，如果女方可以拿出裝修費(fèi)用的相關(guān)證據(jù)并獲得男方認(rèn)可，男方可以給予女方一部分補(bǔ)償款或另外約定其他補(bǔ)償方式。但考慮到裝修折舊等項(xiàng)目，不可能是裝修的全款，可根據(jù)雙方協(xié)商補(bǔ)償金額。

購房合同寫兩人名字，如何讓房本變成一個(gè)人名字?

解答：想讓房產(chǎn)證上只有自己的名字，要看目前貸款的具體情況，所以房叔建議先搞清貸款辦下來沒有。如果貸款已經(jīng)辦下來了，那么最好的解決辦法就是去公證處做一個(gè)公證，證明首付款是你出的，跟男方無關(guān)，等貸款全部還完之后就可以減掉男方的名字了;如果貸款沒有辦下來，先聯(lián)系銷售重新簽訂購房合同，合同上只寫你自己的名字，以后房產(chǎn)證正也只有你一個(gè)人的名字了。

按揭房婚后能不能以贈與的形式加的名字?

解答：首先，按揭房是不能直接去房管局名字的，除非把按揭款還清。其次，想要以贈與的形式加上女方的名字也必須經(jīng)過銀行的統(tǒng)一，過程比較復(fù)雜。最后，房屋要進(jìn)行買賣必須經(jīng)過房屋共有人的同意，如果房產(chǎn)證加上女房的名字后，男方就不能擅自就房屋賣出。

婚前男方按揭買房，婚后女方裝修，離婚后房子咋分?

解答：若婚姻出現(xiàn)問題，之前的首付屬于婚前財(cái)產(chǎn)，就是說分不到錢;若婚后共同還貸，還的那部分貸款可以拿回，但是需要憑證(比如銀行流水之類的……)，裝修費(fèi)可以折價(jià)返還給你，但是建議這個(gè)還是有分協(xié)議或者憑證為好。

婚后父母出資給子女買房，房子歸誰?

解答：婚后由一方父母出錢為子女買房，產(chǎn)權(quán)登記在出錢人子女名下的，視為只對自己子女一方的贈與，該房產(chǎn)為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，不屬于夫妻共有。但如果出錢人寫了贈予合同，明確這個(gè)房子是贈予夫妻雙方的，并將產(chǎn)權(quán)登記在夫妻兩人的名下，那也就屬于夫妻共有財(cái)產(chǎn)了。

由雙方父母出錢買房，房產(chǎn)證上不管寫幾個(gè)人的名字，該房產(chǎn)都應(yīng)為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當(dāng)事人另有約定的除外。

婚后夫妻一方或雙方出資買房，房子歸誰?

解答：婚后夫妻一方或雙方出資買房，即使房產(chǎn)證只有一個(gè)人的名字，該房產(chǎn)也是屬夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)以平分為原則。登記于一方名下的夫妻共同所有的房屋，夫妻一方擅自將處分共同所有的房屋造成另一方損失的，離婚時(shí)另一方有權(quán)請求賠償損失。

婚后公積金貸款買房是否可以以一個(gè)人的名義購買?

解答：不可以，結(jié)婚以后公積金貸款買房必須以夫妻雙方的名義來購房。房子為兩人的共同財(cái)產(chǎn)。

不過，不得不說一句：前世千萬次回眸，才換來今生的檫肩而過，能結(jié)婚，那上輩子所有的時(shí)間估計(jì)用在回眸上了。

愛情來之不易，且行且珍惜!