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寧波
疫情期間房租到期了可以解除嗎？
一、疫情期間房租到期了可以解除嗎?
可以合法的解除，對于已經到期的情況下，是可以合法的解除租賃合同的，并不存在違約的情況，具體情況可以由雙方協商來進行處理，避免造成矛盾和糾紛。到期后不想租的是可以合法的解除租賃合同的，合同對雙方當事人具有法律約束力，應當根據合同約定履行義務、承擔違約責任，無法協商的，搜集證據去法院起訴維權。
但是當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的，對方可以在履行期限屆滿之前要求其承擔違約責任。合同違約需承擔違約責任，合同一經訂立，雙方就應當履行合同規定的義務，如果不履行合同義務則會構成違約，應當按合同規定，承擔違約賠償責任。
二、租賃合同的辦理
根據《城市房地產管理法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等法律、法規的規定實行房屋租賃登記備案制度，對租賃雙方的合同進行監證，發給承租人《房屋租賃登記證》。
1、 租賃雙方持第二條規定的有關證件，到房屋租賃管理辦公室登記。
2、 租賃工作人員對證件進行審查,對租賃合同進行監證，審查初步通過后予以簽署初審意見。
3、 在初審通過的基礎上進行二交審查，簽署二審意見。
4、 租賃雙方交納規定稅費后，發給承租人《房屋租賃登記證》。
5、 在手續齊全，審查無誤的情況下，三天內辦完。
疫情期間房租到期的，可以由承租人與出租人協商來進行合法的解除合同，但相關情況是需要結合實際來進行處理的，特別是涉及到疫情是否成為不解除租賃合同的不可抗因素上，應當結合提交的相關證據來進行合法的認定處理。
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