在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
還建房和商品房的區別有哪些
還*房和商品房的區別：
還*房與商品房區別之——性質不同
還*房其實絕大多數是指這一塊土地是為集體所擁有，就比如說在時，以村為單位，這些土地就不是為個人所擁有，而是為集體所有。而商品房它一般是指由開發商在拿下著一塊地皮之后，在這塊地皮上面所開發建造的樓盤，著類房子它是屬于個人所有而非集體所有。
還*房與商品房區別之——辦證不同
還*房它由于是集體所有的，所以這一類的房子在交房的時候，是不能夠馬上就能夠辦理處兩證，而是要等到兩年之后或者是在五年之內才能夠辦理出房產證明，而且在其中的土地證明除非是有村委的負責人去到土地局，將集體證明進行分割成一個個的個人小證。有的即使是你已經把房子買了，但也是辦不下來兩證的，所以買還*房的風險要比商品房的要大。
商品房它是個人開發的樓盤，這樣的房子只要是在正常的繳納了各類的稅費之后，就能夠順利的辦出五證兩書。不會出現以上的問題。
還*房與商品房區別之——取得方式的不同
還*房是通過拆遷補償的方式所得到的，而商品房則是通過個人購買所得，而且在上交稅款上面也是不一樣的，還*房在交易的時候是還需要向當地的稅務部門繳納一定量金額的土地的轉讓金，而商品房則是不需要繳納這些金額。
商品房與還*房這兩種房子它們之間的差距是比較大的，就購買的安全性方面來說，購買商品房的風險要小于還*房，雖然在價格方面要貴得多，但是為以后的房子的所屬權的清楚，所以建議還是購買商品房安全一些。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
簡介:
孫小柱律師，中華全國律師協會會員，邢臺市律師協會會員。執業以來奉行受人之托，忠人之事的執業理念。成功辦理多起民事、刑事案件！業務方向是河北省申訴案件，刑事辯護，交通事故糾紛，民商事合同糾紛！成功案例：李某某公安檢察院認定入室搶劫，結果認定普通搶劫案！劉某某，公安認定尋釁滋事，法院作無罪處理案！邢臺張某某二死一重傷交通肇事交警認定全責，復核次要責任案！石家莊市某公司貸款大額貸款訴訟時效案，在高院勝訴！歲不寒無以知松柏，事不難無以知君子！本律師愿意以誠信的人格贏得您的信賴,以專業的知識獲得您的滿意,真誠希望與各界朋友交流共勉。??
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
有限合伙型私募股權投資基金的特點和優勢
2021-01-15醫療事故等級與對應的殘疾賠償比例
2020-12-19服刑人員可以登記選民嗎
2021-02-12老年人再婚需要得到子女的同意嗎
2020-12-31店鋪租賃合同范本
2021-02-12主板上市條件是什么法律規定
2020-11-25誰有權提出撤銷脅迫婚姻
2020-12-20發生車禍之后是否可以和解
2020-11-25交通責任認定書對方不簽字怎么辦
2020-12-16找房屋中介要注意什么
2021-01-17事實勞動關系認定的法律規定
2021-01-02北京市住房公積金提取程序是什么
2021-01-30非居住房屋拆遷貨幣補償金額如何確定
2021-02-09離婚時的經濟補償 經濟補償數額的確定
2021-03-06有建筑資質承接勞務分包是否有效
2020-12-23如何勞動爭議的法院管轄地
2021-03-02對工傷認定不服可申請仲裁嗎
2021-02-11人身保險合同的格式是怎樣的
2021-03-16農村居民應該怎樣主張以城鎮居民標準賠償
2020-11-22失業保險基金數額如何確定
2021-02-24