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寧波
租賃合同辦理網簽備案嗎？
一、租賃合同辦理網簽備案嗎?
租賃合同必須辦理網簽備案，申請住房租賃合同網簽的，出租方和承租方應當共同到場(如出租方和承租方為自然人且有共有人的，雙方至少有一人到場。申請人應提交以下資料：《住房租賃合同網簽申請書》(原件);當事人身份證明(核對原件，收取復印件);住房權屬證明(核對原件，收取復印件)。房屋產權證原件及復印件一份，產權證上所有產權人身份證原件復印件各一份，所有承租人的身份證原件復印件各一份。具體程序是：
1、房東和承租人，攜帶以上材料到各區住房租賃服務中心，叫號辦理“住房租賃網簽業務”。
2、在房產交易中心，領表填寫《住房租賃合同網簽申請書》。
3、被叫到號后，出租人和承租人共同到柜臺提交資料和申請書。
4、辦理工作人員核驗無誤，出具《住房租賃合同網簽業務回執》完成網簽。
二、房屋租賃合同備案有哪些好處
1、首先可以讓平臺掌握更多的租賃市場信息，為今后更多的住房保障政策提供科學依據，最終受益的將是老百姓。備案制將確保承租人享受“福利”。本市規定職工申請提取住房公積金支付房租的，每戶家庭(含單身家庭)月提取金額不超過當月實際房租支出，最高月提取限額為3000元。從10月1日起，申請人經租賃平臺辦理網簽備案的，方可提取住房公積金支付房租。
2、承租人(包括其他居住使用人)按規定申領居住證，申請居住證積分，申請辦理人戶分離人員居住登記，申請隨遷子女義務教育，各類經營主體可按規定享受相關稅收優惠政策這些都需要租賃合同經網簽備案后方可實施。
當事人在辦理租賃合同的網簽和備案時，必須提交合法準確的資料，并按照規定的程序來進行處理，特別是租賃合同中的相關內容應當符合法律規定，如果合同中存在違法的情況，則是無法進行合法性認定的，具體情況應當結合實際而定。
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