一、部隊違約收回店面賠償一般是多少?
按合同約定的來進行支付;一般部隊不允許拿營房或者店鋪做經(jīng)營。最多要點裝修費補償。合同期未到的時段租金不付。如果合同約定違約金的,都違約金。
1、可以先和部隊房東據(jù)理力爭要求退賠租金和給予裝修費用的賠償。
2、和部隊的領(lǐng)導(dǎo)溝通達成賠償協(xié)議,如達不成協(xié)議,可找當(dāng)?shù)卣筷犐霞墸M者協(xié)會幫助協(xié)商解決。
3、如果這是中央軍委的要求,個人肯定是阻擋不了的。如果有正規(guī)的租房協(xié)議,可以以此為依據(jù)向?qū)Ψ剿饕獡p失賠償,當(dāng)然要有理有據(jù),打官司的話,一般和部隊糾紛不容易勝訴。
4、對方違約的話,看合同的違約條款,要求對方補償你的損失。先去找領(lǐng)導(dǎo)協(xié)商。協(xié)商不行的話可以去法院起訴,要求賠償損失。
二、違約金的相關(guān)法規(guī)
當(dāng)事人以約定的違約金過高為由請求減少的,應(yīng)當(dāng)以違約金超過造成的損失30%為標準適當(dāng)減少;當(dāng)事人以約定的違約金低于造成的損失為由請求增加的,應(yīng)當(dāng)以違約造成的損失確定違約金數(shù)額。商品房買賣合同沒有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計算方法,違約金數(shù)額或者損失賠償額可以參照以下標準確定:
1、逾期付款的,按照未付購房款總額,參照中國人民銀行規(guī)定的金融機構(gòu)計收逾期貸款利息的標準計算。
2、逾期交付使用房屋的,按照逾期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評估機構(gòu)評定的同地段同類房屋租金標準確定。
由于出賣人的原因,買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權(quán)屬證書的,除當(dāng)事人有特殊約定外,出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任:
(1)商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權(quán)登記的期限;
(2)商品房買賣合同的標的物為尚未建成房屋的,自房屋交付使用之日起90日;
(3)商品房買賣合同的標的物為已竣工房屋的,自合同訂立之日起90日。
合同沒有約定違約金或者損失數(shù)額難以確定的,可以按照已付購房款總額,參照中國人民銀行規(guī)定的金融機構(gòu)計收逾期貸款利息的標準計算。
綜合上面所說的,作為合同的一方如果違約的話,那么就需要承擔(dān)相應(yīng)的賠償,而對于賠償多少就一定要雙方協(xié)商好只要不超過法律的規(guī)定就可以保障到受害者的損失,所以,只要簽訂了合同就不能隨意的違約,不然就會承擔(dān)法律的責(zé)任。
房屋中介違約應(yīng)該怎么賠償?
租房未到期違約金怎么計算?
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