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寧波
單身能買房嗎
單身能買房嗎？
現在在上海市不能買的，在上海非戶籍單身必須要結婚才可以賣房上海本地人可以賣的。上海本地人可以買一套，外地單身時不能買房的。但是在其他地區是沒有這個限制的。
按揭問題：
按揭問題主要分兩種:一是某些開發商推出零按揭、一成按揭等賣房措施；二是開發商為了盡快售罄,盲目為那些并不具備還貸能力的購房戶貸款提供“擔保”。《中國人民銀行、中國銀行業監督管理委員會關于加強商業性房地產信貸管理的通知》規定按揭比例最高不得超過80%,零按揭、一成按揭不過是開發商將合同上的房價提高,虛報給銀行。
防范措施：貪小便宜要不得。對購房者來說,雖然暫時少付了房款，但合同金額的增高意味著要承擔更高的房屋契稅、維修基金、保險費等與房屋總價直接有關的費用，得不償失。
合同簽訂的補充條款問題：
一般情況下，購房合同是經政府部門審查過的格式合同，但很多開發商都會要求在購房合同上空白的地方簽訂補充條款，或在購房合同之外簽補充協議，以表明由于某些特定原因造成不能按期交房的免賠責任以及面積丈量誤差率差異過大在哪些情況下能免賠，損害購房者利益。防范措施：看清楚補充協議的條款，特別是免除開發商義務，削減業主權利的條款，遇到空白處應填上對自己權益有利的內容。
房屋配套設施問題：
很多房子都是預售的期房，房屋的規劃和配套基本都是看開發商的設計圖和規劃圖。但是開發商在建設過程中為了節省成本從而實現利潤最大化，到實際交房時，不少規劃都變成了空的，配套設施要么沒有，要么質量和數量大縮水。
防范措施：購房者應冷靜分析各種配套設施存在的可能性和合理性，不為表面現象所迷惑。如開發商提供免費交通車，能長期免費嗎？二是調查教育設施是否為教育行政部門所認可。三是看周圍是否有替換的配套設施。
通過以上的介紹大家應該是已經了解了吧，其實除了在上海，單身與否不是買房的考慮要素。大家只需要了解下當地的買房的政策，要注意買房涉及的一些法律問題就好了。大家還有什么不懂的話可以來律霸網進行法律咨詢哦。
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