在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
租店面押金違約金可以同時主張嗎
一、租店面押金違約金可以同時主張嗎?
1、不可以，如果合同既約定了違約金，又約定了租房押金，守約方只能二者取其一進行索賠，不能疊加。根據合同法，合同期內，出租方違約，雙倍返還押金，承租方違約，押金不退。
2、發生一方違約后、守約方要求違約方承擔違約責任時，如果約定的違約金“低于”實際發生的損失，守約方可以起訴到法院請求增加違約金;如果約定的違約金“過分”高于實際損失，違約方可以起訴到法院請求減少違約金。違約金也是如此。
3、租房合同違約金的計算根據合同的相關約定違約金來計算，定金和違約金以及損害賠償金不能重復計算。租房合同解除后，各種違約金的計算又因情況的不同二不同。
二、租房合同的基本內容
(一)房屋租賃當事人的姓名(名稱)和住所;
(二)房屋的坐落、面積、結構、附屬設施，家具和家電等室內設施狀況;
(三)租金和押金數額、支付方式;
(四)租賃用途和房屋使用要求;
(五)房屋和室內設施的安全性能;
(六)租賃期限;
(七)房屋維修責任;
(八)物業服務、水、電、燃氣等相關費用的繳納;
(九)爭議解決辦法和違約責任;
(十)其他約定。
三、可以提前解約的情形
1、承租人擅自將承租的房屋轉租，轉讓或轉借的。
2、承租人利用承租的房屋進行非法活動，損害了公共利益的。
3、承租人不按合同規定的期限繳納房租達一定時間的。
4、承租人違反合同擅自改變房屋用途的。
5、承租人嚴重損壞房屋或者輔助設備而拒不維修、拒不賠償的。
6、出租人因不可預見的原因
押金和違約金是不能相互疊加的，但是，押金當然也有可能會低于實際造成的損失，比如是承租人已經損壞了房屋的主結構，那房東壓的這部分押金還不夠維修房子的，在這種情況下，房東可以要求承租人賠償造成的財產損失。
公租房押金一般是給多少？
租房子不退押金怎么辦
求職者兼職收押金違法嗎？
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
軍人可以離婚嗎
2021-02-14管轄權異議申請書(遺產繼承)
2021-03-16哪個部門宣告申請公司的設立是無效的
2021-02-24股權激勵行權有時間限制嗎
2021-02-05代加工是否構成商標侵權
2021-02-19房產抵押需要哪些資料
2020-11-26用益物權有哪些特征
2021-02-03主要責任不要諒解書會坐牢嗎
2021-01-08交通事故同等責任保險公司怎么賠償
2020-12-26單剝奪政治權利未釋放如何處理
2021-02-09如何行使夫妻財產贈與財產撤銷權
2021-03-04離婚女婿對前岳母無贍養義務嗎
2021-02-13公司工會設立獨立賬戶需要什么條件
2021-01-26單方終止合作合同怎么賠償呢
2021-01-13買受人遲延受領貨物造成貨物變質的,風險誰來承擔
2021-01-07消費者購物時被電擊傷,商場是否擔責
2020-12-24大學生上課玩游戲猝死學校有責任嗎
2020-12-02房產未滿兩年贈與過戶怎么交稅
2021-02-14住房公積金貸款步驟是怎樣的
2021-01-16單位口頭通知調崗不降薪,勞動者是否可以去新崗位報到呢
2021-02-02