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寧波
買房交訂金能退嗎
如果是訂金,如果雙方當事人沒有特別約定則可以退,如果另有約定,則按照約定執行。
定金”與“訂金”，一字之差，法律上卻有很大的差別，所以一定要確認你的收據上寫的是“定金”還是“訂金”。
如果是“定金”，那要說聲遺憾了，首先“定金”在法律上有比較嚴格的界定，它的基本法律性質是違約定金，并具有擔保合同履行的性質。
簡單來說，在房屋租賃合同正常履行時，定金可以充作價款或由小李給付足額轉讓費后收回，如果合同不能正常履行，定金作為處罰存在，也就是說小李違約，則無權收回這筆錢，如果是房東違約，則應該雙倍返還。
我國《擔保法》規定，定金的數額由當事人約定，但不得超過主合同標的額的百分之二十。比如一間門店，約定了買賣價格是10萬，合法的定金應當在2萬之內。
如果是“訂金”，那就可以要求返還，因為在法律上則并沒有嚴格的界定，從文字的理解上來說，“訂”的含義是訂立、預訂之意。按照相關規定，小李和房東簽訂的是“訂金”協議，如果他不想租賃或者買入，這訂金應該無條件退還給小李的。
所以消費者在消費過程中一定要頭腦清醒，區分清楚“定金”和“訂金”，以免在消費過程中經濟受損失。如果房東口頭承諾不滿意時可以隨時退還，卻在寫收據時做字面的文章，當消費者提出不滿時，拒不退還，則涉嫌欺詐。一旦出現爭議，商家就會矢口否認，可能消費者無法提供證據證明欺詐的存在，但卻實實在在影響著企業的形象和信譽。
定金交付容易、要回難，因此，不要隨便向商家交付定金，要注意消費協議內容，要特別警惕“定金一律不退”之類的條款，以免上當受騙。
尤其在簽協議、交付定金前，要多方面考察清楚商家的信譽、能力水平。如果商家做出了口頭承諾，在簽訂協議書時必須將他們的承諾寫進去，書面化以保留證據，不要因怕麻煩，礙于面子等不寫進協議，給自己的消費帶來隱患。
以上就是小編為您整理的相關內容，在一般情況下，買房交訂金能退。為了明確雙方當事人的合法權益，在簽訂房屋買賣合同的時候，最好約定定金條款，這樣能夠起到擔保合同。如果你有其他疑問，可以向我們律霸網的律師進行咨詢。
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