在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
期房和現房的優缺點有哪些
期房和現房的優缺點
現房優缺點
現房銷售，購房居民對住房格局、建材質量、空間環境一目了然。最大的便利是購買后，馬上就可以居住。然而，現房與期房相比，也有較多不利之處。如一般來說，現房房價較高，在房型、朝向等選擇上，余地較小。特別是在預售狀況不佳，入住率低時，易形成空置，影響居住心理。
而且根據規定，入住未達一定比率，煤氣不能開通。故購現房時，應對入住率作一調查。當然，買期房，還是購現房，關鍵還應根據個人的經濟實力和需求來決定。
期房優缺點
一般來說，預售的期房優點是開盤價位較低，購房居民往往能得到較理想的折扣，付款方式相對比較寬松，還款壓力較輕。若再能了解一些市政和道路規劃，則可能具有增值空間，產生投資保值功能。此外，有些開發商還會推出可按自己構想改變房型格局的方案。
當然，預售的期房也有不利之處。如某些開發商實力不強，往往不能按時交房。近來，這類糾紛大大增加，給購房居民增添不少麻煩。還有可能發生交房時實際面積與銷售面積不符、建材規格不符、配套設施未能按承諾開通使用等麻煩。另外，由于購房居民對周邊開發規劃不了解，購房后，也會發生鄰近又蓋新樓遮擋視線陽光，或原有的配套改作他用，嚴重影響居住環境等。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
企業變更后員工合同怎么辦
2020-11-18貸款擔保需要本人簽字嗎
2021-02-24武漢首發反家暴人身保護令
2021-03-04民法宣告失蹤的條件有什么
2021-02-13工傷賠償與交通賠償有抵觸嗎
2021-02-26商業銀行可以轉讓經營許可證嗎
2021-01-17校園霸凌到底該如何預防
2021-01-16競業限制協議單位沒有蓋章有效嗎
2020-12-18勞務派遣處理勞動合同爭議
2020-12-12定期人壽保險是怎么進行理賠的
2021-02-12飛機延誤有賠償嗎
2021-02-17財物被他人毀壞后后可否要求他人和保險公司都賠償
2020-12-08如何完善保險人對免責條款的了解
2020-12-23旅游費含保險受傷有沒有理賠
2021-03-25保險公司提存的保險保障基金是多少
2021-03-22詳解交通事故保險公司賠償費用問題
2020-11-26交通事故不理賠情形
2020-12-20城鎮居民醫遼保險可以在網上交嗎
2021-01-07保險合同的體現形式有哪幾種
2021-01-23交保費后還未出保單即發生事故,保險公司是否應擔責
2021-03-02