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寧波
買房后要退房定金是否能退回
那么，在哪些情況下，買家有權(quán)要求退回定金呢?
定金是在購房合同訂立之前或在履行之前由買家支付一定數(shù)額的金錢給賣家的一種購房擔(dān)保方式。根據(jù)法律規(guī)定，交付定金的一方不履行債務(wù)的，喪失定金;收取定金的一方不履行債務(wù)的，應(yīng)雙倍返還定金。所以說，定金并非一定不能退，如果問題出在賣家身上，買家甚至可以獲得雙倍定金。
一、賣家無銷售許可證或者產(chǎn)權(quán)證，導(dǎo)致購房合同無法達成的情況。
二、賣家將認購房屋轉(zhuǎn)售他人的情況。
三、因合同條款達不成一致意見的情況，如賣家對房屋信息表述模糊，合同主要條款無法確定，或者賣家對認購書中的條件，如房屋面積、價格等進行修改等。
如何退定金呢?
通常方法有三種：
1.與賣家協(xié)商退款。
2.協(xié)商不成可以提起仲裁。
3.如果協(xié)商和仲裁都無法解決，可以向法院提起訴訟。
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