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寧波
買房后要退房定金是否能退回
來源:
律霸小編整理
·
2025-11-25
·
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那么，在哪些情況下，買家有權要求退回定金呢?
定金是在購房合同訂立之前或在履行之前由買家支付一定數額的金錢給賣家的一種購房擔保方式。根據法律規定，交付定金的一方不履行債務的，喪失定金;收取定金的一方不履行債務的，應雙倍返還定金。所以說，定金并非一定不能退，如果問題出在賣家身上，買家甚至可以獲得雙倍定金。
一、賣家無銷售許可證或者產權證，導致購房合同無法達成的情況。
二、賣家將認購房屋轉售他人的情況。
三、因合同條款達不成一致意見的情況，如賣家對房屋信息表述模糊，合同主要條款無法確定，或者賣家對認購書中的條件，如房屋面積、價格等進行修改等。
如何退定金呢?
通常方法有三種：
1.與賣家協商退款。
2.協商不成可以提起仲裁。
3.如果協商和仲裁都無法解決，可以向法院提起訴訟。
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