一、租房租賃網簽備案需要什么資料
1、上海各區住房租賃服務中心地址,申辦單位:中介租房:經過房地產經紀機構、住房租賃企業成交的,應通過上述機構和企業辦理網簽手續。自行成交:租賃當事人確屬自行成交的,可到房屋所在區住房租賃服務中心(即各區房地產交易中心)辦理網簽手續。
2、辦理材料:房屋產權證原件及復印件一份,產權證上所有產權人身份證原件復印件各一份,所有承租人的身份證原件復印件各一份。
3、辦理材料說明:申請住房租賃合同網簽的,出租方和承租方應當共同到場(如出租方和承租方為自然人且有共有人的,雙方至少有一人到場。申請人應提交以下資料:《住房租賃合同網簽申請書》(原件);當事人身份證明(核對原件,收取復印件);住房權屬證明(核對原件,收取復印件)。
4、辦理流程:房東和承租人,攜帶以上材料到各區住房租賃服務中心,叫號辦理“住房租賃網簽業務”。在房產交易中心,領表填寫《住房租賃合同網簽申請書》。被叫到號后,出租人和承租人共同到柜臺提交資料和申請書。辦理工作人員核驗無誤,出具《住房租賃合同網簽業務回執》完成網簽。
二、房屋租賃合同備案有哪些好處
1、首先可以讓平臺掌握更多的租賃市場信息,為今后更多的住房保障政策提供科學依據,最終受益的將是老百姓。備案制將確保承租人享受“福利”。本市規定職工申請提取住房公積金支付房租的,每戶家庭(含單身家庭)月提取金額不超過當月實際房租支出,最高月提取限額為3000元。從10月1日起,申請人經租賃平臺辦理網簽備案的,方可提取住房公積金支付房租。
2、承租人(包括其他居住使用人)按規定申領居住證,申請居住證積分,申請辦理人戶分離人員居住登記,申請隨遷子女義務教育,各類經營主體可按規定享受相關稅收優惠政策這些都需要租賃合同經網簽備案后方可實施。
租賃合同進行備案,那么房租也會價格進行上漲,因為房東需要給國家進行交稅。不過也會有一定的好處,租房進行備案,辦理居住證就很容易了,畢竟在大城市里,居住證的用處有很多,比如說是考取駕駛證,或者是什么職稱證書都需要。
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簡介:
姚瑤律師,女,畢業于河北大學法律專業。以優異成績通過國家司法資格考試,于2013年取得律師資格證,至今就業于河北神威律師事務所,現為本所副主任,合伙人。是邯鄲市司法局下設民商事專業委員會,公益與公共法律服務專業委員會委員,擔任多家政府、企事業單位常年法律顧問。 業務方面:法律理論功底扎實,自執業以來辦理民刑、非訴案件上千余件,有豐富的庭審辯論經驗以及辦案經歷,業務能力強,作為專職律師培養了對事物透徹的分析能力。 本人性格方面:柔中帶剛,沉穩理性,責任心強;能夠設身處地的站在當事人角度考慮問題,解決問題;有較強的溝通組織能力,善于人際交往。始終秉承“能夠打硬仗,善于打勝仗”的執業理念,盡自己所能做好每一個案件,最大限度維護好每一位委托人的合法權益,贏得當事人的廣泛好評。 ???????神威律師事務所系AAA級律師所、省級示范所、省先進律師所。 ???????地址:河北省邯鄲市人民路515號創鑫華城廣場A座904號、905號、906號、1907號、1908號 ???? 聯系電話:15832071252,辦公、傳真:0310一一5900611,電子信箱10
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