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寧波
租房網簽備案怎么交稅？
一、租房網簽備案怎么交稅?
交稅程序是，出租人身份證明原件、復印件;房屋產權證書原件、復印件;出租合同或協議，攜帶房屋產權證、房屋共有權證，國有土地使用證和租賃等有關資料，主動到單位所在地或居住地方稅收部門辦理納稅申報，依法履行納稅義務。
繳納稅額要看地方稅率和房屋面積而定。具體需要證件是：房屋租賃、當事人身份證明或者主體資格證明，個人：身份證、軍人證、護照;單位：營業執照和組織代碼證。
二、需要繳納的稅費包括哪些?
(1)房產稅，按租金收入4%繳納。
(2)營業稅，在稅率3%的基礎上減半繳納。
(3)城建稅及教育費附加：按實際繳納的營業稅稅額計算，城建稅率按納稅人所在地不同適用7%、5%、1%三檔稅率;教育費附加按3%稅率繳納。
(4)個人所得稅：對個人出租住房取得的所得暫按10%的稅率征。
三、房屋租賃登記備案的流程有哪些?
提交證件相關證件：a;租賃雙方的身份證明或法律資格證明;b;房地產交易合同登記申請表;c;房屋所有權證或者其他合法權屬證明;、d;房屋租賃合同;e;直轄市、市、縣人民政府建設(房地產)主管部門規定的其他材料;
辦理程序
1、租賃雙方持上述規定的有關證件，到房屋租賃管理辦公室登記;
2、租賃工作人員對證件進行審查，對租賃合同進行監證，審查初步通過后予以簽署初審意見;
3、在初審通過的基礎上進行二交審查，簽署二審意見;
4、租賃雙方交納規定稅費后，發給承租人《房屋租賃登記證》;
5、在手續齊全，審查無誤的情況下，三天內辦完。
四、征收標準是什么?
房屋租賃稅所含稅項的稅率：
1、營業稅的稅率為租金收入總額的5%，起征點為20000元;
2、城市維護建設稅稅率為實際繳納的營業稅額的7%，但這個有地區之分，納稅人所在地是市區的，稅率為7%;納稅人所在地在縣城、建制鎮的，稅率為5%;納稅人所在地不在市區、縣城或鎮的，稅率為1%;
3、教育費附加則為實際繳納的營業稅額的3%;
4、房產稅則為租金收入總額的12%;印花稅是租賃合同總金額的0.1%，但不足1元按1元貼花;城鎮土地使用稅按出租房屋占地面積乘以地段適用單位稅額來計算，地方教育附加按實際繳納營業稅稅額的2%來收。
5、個人所得稅的應納稅額就是應納稅所得額的10%。但應納稅額則分兩種情況，主要分割點在每次/月收入是否超過4000元。
個人進行房屋出租的，是不需要繳納印花稅、城鎮土地使用稅的，只需要繳納個人所得稅、增值稅以及相應額房產稅，但是需要注意的是，納稅人必須按時去房屋所在地的稅務機關進行納稅申報，繳納稅款，否則稅務機關就可以對納稅義務人進行加征無上限的滯納金。
什么是網簽合同，網簽合同注意什么
網簽后買方可以違約嗎
現今五證不全的房子能網簽嗎
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