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寧波
租賃房屋網簽備案后需要繳稅
一、租賃房屋網簽備案后需要繳稅
租房網簽備案后，就要交租房稅了。
租房備案一方面是為了規范租房市場的交易和安全;另一方面，因為租房的雙方產生了經濟交易，所以租房備案后，房東需要繳納一定比例的租房稅。其中，對個人出租住房，不區分用途，在3%稅率的基礎上減半征收營業稅。如果納稅人偷逃私房出租稅款，將按照《中華人民共和國稅收征管法》有關規定，予以處罰。
二、房屋租賃需要交哪些稅
(一)增值稅
1、自然人出租住房，按照5%的征收率減按1.5%計算應納稅額，應納稅款=含稅銷售額÷(1 5%)×1.5%，應納稅款=含稅銷售額÷(1 5%)×5%
(二)個體工商戶出租房屋
按照5%的征收率減按1.5%計算應納增值稅稅額，應納稅款=含稅銷售額÷(1 5%)×1.5%，征收率為5%。
(三)房產稅
個人出租房屋，不區分用途，按4%的稅率征收房產稅。
(四)城鎮土地使用稅
城鎮個人出租住房，不區分用途，免征城鎮土地使用稅。
(五)印花稅
個人出租、承租住房簽訂的租賃合同，免征印花稅。
(六)個人所得稅
個人出租房屋取得的租金計算繳納個人所得稅稅率為20%。
在租房的過程中，當事人協商約定好簽訂了相應的租房合同，之后可以考慮辦理網簽備案手續，這對租賃雙方來講其實都是有一定好處的，一方面可以避免出現一房數組的情況出現，另一方面也能減少租房糾紛的出現，讓房屋租賃透明化，同時便于政府有關部門對房屋租賃的監督、管理。
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