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寧波
租房網簽備案流程是怎樣的？
一、租房網簽備案流程是怎樣的?
1、租房網簽備案需要遵守進入房網簽平臺→ 根據房屋類型選擇相應的模塊進行簽約→根據系統提示的錄入規則填寫權證號碼、產權人姓名和證件號碼后，系統將對上述信息進行核驗，核驗通過后通過后方可繼續簽訂合同→根據實際情況進行租賃合同制作、填寫租賃合同相關信息→合同確認前，需對雙方進行身份認證。微信掃描二維碼進入身份認證界面→實名認證通過，打印租賃合同正式文本，雙方簽字的流程。
2、如果是通過上海房地產經紀機構(即房產中介)、住房租賃企業撮合達成的住房租賃交易，上述機構和企業通過市租賃平臺簽約系統制作文本、進行網簽;如果出租人未委托房地產經紀機構出租住房的，可前往房屋所在區住房租賃服務中心，由專業窗口為租賃當事人提供合同網簽服務。
二、租房合同網簽注意事項?
1、根據《關于加快培育和發展本市住房租賃市場的實施意見》(滬府辦[2017]49號)、《上海市住房租賃合同網簽備案試行辦法》(滬住建規范[2018]1號)文件，本市自2018年7月1日起全面實施國有土地上的住房租賃合同網簽(2018年7月1日前簽訂的非網簽住房租賃合同，可以繼續使用到7月31日)。
2、出租人持有的住房權屬證明屬于下列七種類型之一的：綠色或黃色上海市房地產權證;咖啡色房屋所有權證;紅色不動產權證;上海市房地產登記證明(預告登記)及房屋交接書;上海市不動產登記證明(預告登記)及房屋交接書;新建商品房出售合同，或者新建商品房預售合同及房屋交接書;租用居住公房憑證(紅卡，不含藍卡和白卡)。
3、如經過房地產經紀機構、住房租賃企業成交的，應通過上述機構和企業辦理網簽手續;如租賃當事人確屬自行成交的，可到房屋所在區住房租賃服務中心(即各區房地產交易中心)辦理網簽手續。
在我國目前只有上海地區實行了通過網絡的方式簽署租賃合同，在辦理備案手續時，必須要提供網簽租賃合同的原件，以及能夠證明租賃雙方的身份的材料。網簽畢竟是存在一定的風險的，任何人在決定網簽之前，必須要先慎重考慮房屋的安全性等問題。
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