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寧波
租房期間房東賣房算違約嗎？
租房子期間會遇到的問題有很多，雙方在簽訂租房合同時都有就違約一項寫清楚，以免日后發生糾紛，不僅租客，還有房東都會在合同上有關自己利益的部分說明清楚，比如有：租房期間房東賣方算違約嗎?
在相關法律上是這么規定的：
1、 租房期間房東打算賣房并且要求租客提前搬家的話，是屬于違約的，租客可以告房東違約，并且要求房東支付相應的違約金(正常以一個月的房租為違約金)，并且房東還要給租客足夠的時間搬家;如果房東打算賣房，但不要求租客提前搬家的話是不算在違約里的，只是需要將合同里出租方的名字改成現房東的名字就可以了。
2、 房東賣出房子后，如果新的房東不承認原先的租賃合同，要求租客搬走的，租客可以根據租賃合同繼續租該房，與新房東認不認可租賃合同無關。
3、 在租賃期間，即使房東將房子給了其他人，也不會影響雙方的租賃關系，他人不得否認原有的租賃關系，不得要求租客返還租賃物，應該遵循買賣不破租賃的原則。
如果租賃期間遇到了房子被拆遷的問題，法律上是這么規定的：
1、在簽訂租賃合同時應該明確如果遇到房屋拆遷該怎么辦;
2、房東與租客應當進行商議并且解除租賃關系，如果不能達成一致的協議的，則應該實行產權調換安置;
3、房屋遇到拆遷，合法的承租人是可以得到一定的補償的，具體的補償金額以及是否補償還需要看具體情況進行分析。
除了以上問題外，常常遇到的還有轉租的問題，承租人只有通過出租人的同意才能將房屋轉租出去，轉租之后原租賃合同還是有效的，但如果被轉租人對租賃物造成了一定損失的，該賠償應有承租人賠償;如果承租人利用房屋進行違法活動的，出租人有權立馬終止合同，并且不再出租房屋，如果該違法活動給出租人造成損失的，承租人應當賠償相應金額。
以上就是關于租房期間房東賣房是否屬于違約的情形，以及其他租房常遇到的問題作出的介紹和法律上相關的規定，在租房期間遇到的所有對出租人造成了損失的情形，出租人是有權終止租賃合同的，并且也有權要求承租人進行一定的賠償;同樣的，如果出租人在租賃期間違反了合同規定的，也應當向承租人進行相應賠償，
房東在哪些情況下可以單方面解除租房合同？
公租房可以裝修嗎
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簡介:
本人執業以來，秉著“信譽為本”、“客戶至上”的執業精神，倡導“法理精神和服務創造價值”的理念，始終堅持“憲法法律至上、社會公平正義至上、當事人合法權益至上”的執業追求，在法學專業領域不斷學習，深入研究。憑借對國內經濟政策、社會動向的準確把握及現行法律的深刻領會，依托與各級司法部門、行政機關、行業協會、中外企業建立的良好合作關系，以學者的嚴謹態度，專家的服務水準，為委托人提供優質高效、盡職盡責的法律服務！? 在1年多的律師執業過程中，我經辦了大量的各類法律事務：成功辦理民事經濟案件30余起，在諸多業務中，我尤擅長公司、企業法律事務的處理，民商、經濟案件的仲裁和訴訟案件的代理。因此，我憑借自己嫻熟公司法、合同法、民法通則、擔保法、勞動法等相關法律的優勢，先后內蒙古多家企事業單位的專職法律顧問。在承辦案件、擔任法律顧問或提供其它法律服務的過程中，我努力運用法律、智慧、勇氣、謀略和技巧，竭誠為顧問單位、委托人服務，維護了顧問單位的合法權益。執業2年多來，我通過自己“熱心、細心、精心、耐心”的法律服務，贏得了顧問單位和廣大委托人的一致好評！?
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